认为,自己先后在2012年5月和2012年9月两次寄送通知,均告知房屋实测面积。为此,开发商提供了2012年5月29日妥善投递通知书的EMS底单,签收地址 3%)以上的那部分,买方能白赚,不用折算后补钱给开发商；反之,比合同约定面积缩水3%(不含3%)以上的那部分房价款,由开发商双倍返还买方,买方也能 ...
//www.110.com/ziliao/article-463991.html -了解详情
表示，合同一事公司没有及时通知客户确是失误，但业主的利益并没有受损害，房产证面积“缩水”只是登记方式不同造成。按《商品房销售管理办法》规定，商品房建筑面积 阁要严格按照海南省建设厅有关规定进行销售。可见宏发阁58套房子应以套内面积计价。两公司故意伪造58份合同欺骗房管部门办理房产证，并以此欺诈手段多收 ...
//www.110.com/ziliao/article-475453.html -了解详情
案，就是购房者在购房后与发展商发生纠纷的典型案例。综合陈某就所购房屋面积“缩水”一案所提出民事和行政两场官司，以下问题值得探讨： 一、如何在 依法确认房屋产权归属关系的具体行政行为，如果房屋产权人认为房产管理部门登记的房屋面积有误侵害了自己的合法权益，房屋产权人可以向人民法院提起要求撤销房产管理部门的 ...
//www.110.com/ziliao/article-284484.html -了解详情
案，就是购房者在购房后与发展商发生纠纷的典型案例。综合陈某就所购房屋面积“缩水”一案所提出民事和行政两场官司，以下问题值得探讨： 一、如何在 依法确认房屋产权归属关系的具体行政行为，如果房屋产权人认为房产管理部门登记的房屋面积有误侵害了自己的合法权益，房屋产权人可以向人民法院提起要求撤销房产管理部门的 ...
//www.110.com/ziliao/article-147339.html -了解详情
代理意见，终审判决原告胜诉，被告返还房价款1545336元。这是广州市商品房公摊面积“缩水”购房者胜诉第一案，有力的维护了购房者的合法权益，具有深远的经济效益和 面积误差比绝对值在0.6%以内的买卖双方不作任何补偿，而对公摊面积的差异则不负责赔偿。 【审判】 本案经过一审、二审法院审理终结。二审法院 ...
//www.110.com/ziliao/article-252186.html -了解详情
部门所作的测量面积为准。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》对面积缩水问题做出了明确的规定： 第一，误差率在3%以内的，当事人不能请求解除合同，但是对于缩水部分的购房款，开发商应该返还。 第二，误差率超过3%，买房人可以选择请求解除合同，或者不解除 ...
//www.110.com/ziliao/article-214969.html -了解详情
商品房面积缩水,开发商被判双倍赔偿案情：1999年3月，长城国际传播公司与北京远洋大厦公司签订买卖房屋合同。合同中约定，长城公司购买对方一套建筑面积 判双倍返还购房者100余万元。点评：本案中主要涉及两个问题，一是出现面积误差后如果解决，另一个是《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干 ...
//www.110.com/ziliao/article-109552.html -了解详情
案，就是购房者在购房后与发展商发生纠纷的典型案例。综合陈某就所购房屋面积“缩水”一案所提出民事和行政两场官司，以下问题值得探讨： 一、如何在 依法确认房屋产权归属关系的具体行政行为，如果房屋产权人认为房产管理部门登记的房屋面积有误侵害了自己的合法权益，房屋产权人可以向人民法院提起要求撤销房产管理部门的 ...
//www.110.com/ziliao/article-288300.html -了解详情
不适用该条的规定，但毕竟没有约定明确的处理规则，也未明确免除某公司面积缩水的违约责任，仍属于约定不明，应当适用法律解释确定的处置原则。 第二，对 的，按照约定处理”中的“约定”应当作限制性解释，应当是具体、直接、明确的关于面积误差处理的约定，否则就应当视为约定不明确。从本案来看，该条款“当事人选择按 ...
//www.110.com/ziliao/article-464088.html -了解详情
返还买受人。 【解析】 笔者同意第二种意见，理由如下： 第一，合同没有针对面积误差约定明确的违约责任，应当适用法律解释的处理原则。《商品房买卖纠纷案件司法解释 适用该条的规定，但毕竟没有约定明确的处理规则，也未明确免除申鑫公司面积缩水的违约责任，仍属于约定不明，应当适用法律解释确定的处置原则。 第二， ...
//www.110.com/ziliao/article-462484.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务