。从此点分析,房产公司应当为王女士办理房产证。 (二)实践中对房屋买卖合同中买方的保护。 目前我国尚无一部单独的法律规范预售房屋房产证办理的主体和 的契合点,于降低房产公司和贷款银行营业风险的同时最大程度保护购房者的利益。 我国对商品房房产证办理的事项作出规定的法律文件主要有:《最高人民法院关于审理 ...
//www.110.com/ziliao/article-187851.html -
了解详情
的行为。我国《城市房地产管理法》第45条规定:商品房预售的,商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题,由国务院规定。这一规定实际上是对 。买卖合同与房产证是购房人拥有房屋产权的重要凭证,将这些重要凭证交付银行占有,近似于英美法系中 权利凭证占有式按揭。 四、商品房买卖中开发商的法律责任问题 ...
//www.110.com/ziliao/article-184198.html -
了解详情
所购抵押给银行,但由于多数房屋为期房,即通常我们所说的“楼花”,在我国目前房产证办理完毕之前无法办理抵押登记手续,而房屋抵押又以登记为生效要件,因此, 调查;(2)负责起草、签订合同等相关法律文件;(3)对预售商品房相关资金进行法律监管;(4)协助办理相关法律文件的登记备案。由此可以看出,律师的充分 ...
//www.110.com/ziliao/article-288892.html -
了解详情
所购抵押给银行,但由于多数房屋为期房,即通常我们所说的楼花,在我国目前房产证办理完毕之前无法办理抵押登记手续,而房屋抵押又以登记为生效要件,因此,银行 调查;(2)负责起草、签订合同等相关法律文件;(3) 对预售商品房相关资金进行法律监管;(4)协助办理相关法律文件的登记备案。由此可以看出,律师的充分 ...
//www.110.com/ziliao/article-239108.html -
了解详情
所购抵押给银行,但由于多数房屋为期房,即通常我们所说的“楼花”,在我国目前房产证办理完毕之前无法办理抵押登记手续,而房屋抵押又以登记为生效要件,因此, 调查;(2)负责起草、签订合同等相关法律文件;(3) 对预售商品房相关资金进行法律监管;(4)协助办理相关法律文件的登记备案。由此可以看出,律师的充分 ...
//www.110.com/ziliao/article-10151.html -
了解详情
法律为武器,据理力争,追究开发商应当承担的责任,而不应任其以不可抗力为由来搪塞。 5、房产证办理遥遥无期 房产证是房屋所有权人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有 产权审查;三是帮助消费者审查预售合同;四是弥补遭受法律涵盖的不足。⑩ 注 释 ①段勇,《商品房买卖中的法律问题与案例分析》,第10页 ②陈耀 ...
//www.110.com/ziliao/article-237559.html -
了解详情
月8日将房屋交付原告并由后者入住。2004年4月初,被告领取房产证和土地证后却拒绝履行协议,至今未办理过户手续。原告要求被告继续履行协议,协助原告办理房屋 的合同一律无效。 此外,《城市房地产管理法》第四十五条:商品房预售的,商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题,由国务院规定。从此条的 ...
//www.110.com/ziliao/article-232488.html -
了解详情
月8日将房屋交付原告并由后者入住。2004年4月初,被告领取房产证和土地证后却拒绝履行协议,至今未办理过户手续。原告要求被告继续履行协议,协助原告办理 合同一律无效。 此外,《城市房地产管理法》第四十五条:“商品房预售的,商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题,由国务院规定。”从此条的 ...
//www.110.com/ziliao/article-11150.html -
了解详情
大、交易复杂的预售商品房交易过程中,购房人缺乏法律法规,行政政策等较为专业的知识。从售楼广告宣传,到签订商品房预售合同、分期付款的办理等等一系列交易环节 ,我们把预售商品房买卖划分为这样几个阶段:准备订立合同的预售阶段、“楼花按揭”阶段、竣工备案阶段、交付使用阶段和产权办理阶段,然后分别分析一下每个 ...
//www.110.com/ziliao/article-265871.html -
了解详情
吴石明,广东法制盛邦律师事务所律师。上诉人广州市光大花园房地产开发有限公司因预售商品房合同纠纷一案,不服广州市海珠区人民法院(2004)海民三初字第142号 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》,该《解释》第十八条所调整的对象是发展商逾期办理房产证而应承担的违约责任,而 ...
//www.110.com/panli/panli_48359.html -
了解详情