没经过购房人同意，再将该房屋卖给其他人，将不具备法律效力。商品房预告登记制度与此规定出台前大家熟悉的商品房预售登记有重大区别，主要的区别如下。 在预告登记 。债权对抗第三人物权，属于优先权，优先权应当采取法定原则。在我国目前没有法律规定商品房预售合同具有对抗第三人物权的法律效力的情形下，不能仅仅因预售 ...
//www.110.com/ziliao/article-329497.html -了解详情
或者预查封的土地使用权、房屋，国土资源、房地产管理部门应及时办理查封或者预查封登记。此后，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第 人是被执行人时，其预购的房屋尽管已经办理了预购商品房预告登记，法院仍然可以对该房屋进行预查封。但是，当预售人是被执行人时，如果其与预购人已经办理 ...
//www.110.com/ziliao/article-243345.html -了解详情
为5114437元，姜玉蓝首付房款2054437元，剩余房款3060000元办理银行按揭，商品房交付时间为2008年6月30日，并约定了有关违约责任条款。2007年 房屋进行了预查封，而21号房屋并未办理预购商品房预告登记，本案中，马会公司与姜玉蓝签订的预售合同已经解除，债权已经消灭，法院对此房屋继续 ...
//www.110.com/ziliao/article-502476.html -了解详情
号，部位或室号P；建筑面积51.94平方米；房地产价值289,373.4元等。市登记处于2008年7月11日向本院提供了作出被诉具体行政行为的证据、依据： 符合规定要求的情况下核准被诉的预购商品房预告登记证明，在其职权范围内业已履行了审查职责。虽然L公司提交的商品房预售合同及委托书中的孙某某的署名均由 ...
//www.110.com/panli/panli_19781908.html -了解详情
部门登记备案”。建设部于2001年8月15日颁布的《城市商品房预售管理办法》中规定，预售商品房时，预售人应在预售合同订立后30日内向地产管理部门办理登记备案 受偿权；而非消费者的房屋预购人预购商品房预告登记后的优先请求权也无法对抗工程款优先受偿权；建设工程抵押预告登记后的请求权也不能对抗工程款优先受偿 ...
//www.110.com/ziliao/article-169120.html -了解详情
，具体而言：（1）申请预购商品房预告登记时，须提供的证明材料是商品房预售合同已登记备案；（2）申请预购商品房抵押权预告登记时，须提供的证明材料是 仍然不足，规范之间缺少协调，并且很多方面存有法律漏洞，所以，在统一的不动产登记制度建立之前，需要我们对现有规范进行整合，运用民法解释方法、法律漏洞填补方法等 ...
//www.110.com/ziliao/article-283519.html -了解详情
被执行人为房地产开发企业的,对其已办理商品房预售许可证但尚未出售的房屋，人民法院可以预查封。 当被执行人系预告登记权人时，由于预告登记权人并不是房产的所有者， 若干问题的通知》的第十五条第（三）项规定，对于被执行人购买的商品房预告登记的房屋，人民法院可以预查封。虽然该司法解释未明确其他房产可否预查封， ...
//www.110.com/ziliao/article-150870.html -了解详情
商品房预售合同，而后者是权利人的请求权。这一差异导致了商品房预售登记并不具有预告登记制度的功能，预告登记的保全权利、保全权利顺位及确保交易安全的功能无从 假登记的申请，法官应依快速程序裁决，并在申请人已初步证据证明后准予假登记。? （二）特别法式 特别法式是指在不动产登记法、土地法等特别法中规定预告 ...
//www.110.com/ziliao/article-298945.html -了解详情
是商品房预售合同，而后者是权利人的请求权。这一差异导致了商品房预售登记并不具有预告登记制度的功能，预告登记的保全权利、保全权利顺位及确保交易安全的功能无从体现 假登记的申请，法官应依快速程序裁决，并在申请人已初步证据证明后准予假登记。?（二）特别法式特别法式是指在不动产登记法、土地法等特别法中规定预告 ...
//www.110.com/ziliao/article-15802.html -了解详情
登记制度则最终得以承认。[11] 日本不动产登记法的起草人，很早就确信有引入德国预备登记制度的必要性和实用性。因此，尽管日本民法并不严格区分物权契约和债权契约， 客观地确定地存在，才可能对就其得丧变更的债权请求权进行预告登记。而在商品房预售之下，房屋还没有建成，更没有实际交付，当事人还没有取得所有权， ...
//www.110.com/ziliao/article-242237.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务