时，极有可能会对自己的正当权利产生侵害。预防此类问题的措施是：订立预售商品房合同后，购房人仍要密切注意开发商的经营动态和标的物的状况。一旦发现开发商经营状况 。未取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用。因此，我 ...
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定”少很多，“小定”的合同条款较之“大定”也简单很多。但是无论是“小定”还是“大定”，都可能包含“定金”或是“没收”条款。七、VIP卡与“认筹，，有些 》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程开工许可证》《商品房预售许可证》《房屋所有权证》《建筑工程竣工验收备案表》《企业法人营业执照》 ...
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另查明，庭审中原告提供的被告于2002年12月24日致原告信函中确认上述合同签订日期为2000年5月25日，已支付购买款312,000元，约定系争 项VIP内容、10项小区景观，大楼入口采用电子刷卡系统等等。 原审原告上海沪中房地产联合发展总公司诉称，2000年5月25日的《上海市内销商品房预售合同》 ...
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预售。严禁在取得《商品房预售许可证》前以放号、内部认购、内部认筹、内部登记、办理“VIP卡”等形式收取定金、诚意金、会员费等任何预订款性质的 购房人身份证件，落实购房实名制，严禁将未取得房屋所有权证的商品房再行转让。市房地产交易登记中心进行商品房销售合同备案登记后，每周汇总抄送市房管局，汇总资料应包含 ...
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%以上的（不含土地价款），不得以任何方式转让土地及合同约定的土地开发项目。八、加大市场交易监管力度，规范商品房销售各地要加强商品住房的价格监管，进一步规范 未取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业不得进行预售，不得以认购、预订、排号、发放vip卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用 ...
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管理。代理商品住房销售的房地产经纪机构，须持与房地产开发企业签订的销售代理合同向房地产行政管理部门办理销售代理备案后方可代理销售。发现房地产经纪机构未取得销售 十）加强房屋销售和转让管理。房地产开发企业在取得商品房预售许可证前，不得以认购、预订、认筹、排号、招募会员、发放vip卡或要求意向购房人在指定 ...
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