办发〔2013〕17号各省、自治区、直辖市人民政府，国务院各部委、各直属机构： 2011年以来，各地区、各部门认真贯彻落实中央关于加强房地产市场调控的决策和 的法律责任。 继续严格实施差别化住房信贷政策。银行业金融机构要进一步落实好对首套房贷款的首付款比例和贷款利率政策，严格执行第二套（及以上）住房 ...
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或《住房保障法》，实现首套房优惠政策的长期化、法制化；?? hNmC(saMGm (2)购买第二套住宅，贷款利率不低于基准利率的110%，首付五成以上；?? i%+cPQ 我们的住宅用地是有限产权，征房产税不合适。我国住宅用地虽是70年产权，但《物权法》规定自动续期，土地与房屋的使用期限得到了统一。 ...
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能实现合同目的，应当认定为情事变更。[14]由于利率政策的调整，当事人贷款购房由首套房变成二套房，首付款增加，贷款利率增加，如果买受人能够举证证明 和商品房代理销售合同的新情况增多。 [3]从1980年到2011年最高人民法院在向全国人民代表大会所作的工作报告看，直接表述的经济政策有22处。2009年 ...
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通知，自2011年8月31日起，婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，免征契税。 [/color] [color=black]婚姻法新解释的 ，也将按照第二套房的政策标准来执行。“按规定首套房的首付比例为30%，而二套房的首付比例高达60%，首付增加了一倍，贷款利息又 ...
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烦恼。网友“西子”称，贷款政策变化导致凑不够首付，不是个人原因造成的，是不是该退定金?湖北维力律师事务所资深律师吴胜利介绍，2011年《最高人民法院民事审判会议 的工作，还交了一个女朋友，于是计划在武汉安家落户。今年1月，他决定买一套房作为婚房。看来看去，选中了武昌某楼盘的一套房子，售价100多万元。 ...
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上诉，维持原判。 【评析】： 本案系一起因房产调控引起的银行贷款政策调整引起纠纷的典型案例。虽李某系首套房，不属于银行的限贷对象，但因各银行在贷款的要 后的合同，就终止交易。 2．李某向王某付款的期限为银行贷款审批通过后3个工作日内，并非2011年8月19日。 根据《杭州市房屋转让合同》第五条（即乙方 ...
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开发商开发的一套商品房。合同签订后，黄先生交付了首付和开发商捆绑销售的装修款。因为限购政策，银行按揭贷款办不下来。黄先生不想付全款买房。这样 商品房买卖合同》；2、判令被告返还原告房款141172元、利息6776元（暂算至2011年1月31日止），两项合计147948元；3、判令被告承担本案诉讼费用 ...
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解除，但是必须对受害方进行赔偿 2011年1月26日，国务院常务会议再度推出八条房地产市场调控措施(下称新国八条),新的限购政策史无前例，让人唏嘘不已。新国 为由判决因新政无法贷款的买房人可以解除之前签订的房屋买卖合同。这是当初新国十条颁布后，北京市法院对涉及楼市新政第三套房买卖纠纷作出的首个判决，此 ...
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我的问题，非常感谢！我是广西人，在广州工作，2011年6月我在异地（广西南宁）买了一套房，已经交完首付并签了合同，当时开发商说银行（开发商指定银行） 下来，但一托就是五个多月，现在却接到银行电话说由于新政策出来（需要当地户口或当地交社保一年以上证明才可能贷款）无法货款，建议我们转到其他银行贷款，我应该 ...
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我是广西人，在广州工作，2011年6月我在异地（广西南宁）买了一套房，已经交完首付并签了合同，当时开发商说银行（开发商指定银行）货款三四 可以下来，但一托就是五个多月，现在却接到银行电话说由于新政策出来无法货款（需要当地户口或当地交社保一年以上证明才可能贷款），建议我们转到其他银行贷款，我应该怎么办？ ...
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