，结合公司的具体情况，制定本制度。售房市场和工作人员一、市场营销部是商品房销售管理的第一责任部门。二、市场营销工作以提高公司经济效益，壮大企业经济 ，营销人员必须发扬爱岗敬业、团结奉献精神，具有责任心和使命感，完成公司所交给的商品房营销任务。三、售房有形市场是公司精神文明建设的窗口，营销人员要做到诚实 ...

1. 范围本文件规定了前期工作办理项目立项、土地、规划、施工、备案、销售、消防、人防、交管及水、电、气的申报工作要求。本文件适用于 办理外销房许可证须提交)。3.5.3查看施工现场3.5.4交费3.5.5 领取商品房销售许可证3.6 向消防局(大队)申报建设项目3.6.1 办理建设项目施工设计消防审查 ...

年度开发建设计划，执行工期定额，严格控制建设周期；（2）组织有关部门编制商品房销售计划、确定产品价格，负责办理产品预售、组织收取购房定金，及时办理产品销售 开发各种商品性建设场地所发生的各项建设费用。企业开发的建设用地，如果仅为商品房建设使用，且能分清使用对象，其成本费用可直接记入“房屋开发”科目核算 ...

所属企业上报方案，经总部审批后方可实施。总部必须参与整个实施过程中的重点环节，并进行把关。 第五十六条 销售定价在开盘前20天由所属企业上报总部审批，每月20日为调价会议日，并将调价结果上报总部审批。 第五十七条 《商品房买卖合同》范本由所属企业拟定上报总部审批后实施 ...

贷款规模经甲方同意后可展期。甲方有权根据乙方项目（楼盘）的工程进度、销售情况、房产状况以及乙方资信、保证能力、机构变化等情况对本条款规定的合计最高 三、甲方根据杭州市住房公积金贷款的规定及乙方与借款人（购房人）签订的合法《商品房买卖合同》等贷款申请资料，对借款条件进行审查，对经审查符合公积金贷款条件 ...

，发展商检查服务质量也有了衡量的尺度。与其他服务行业有所不同，在狭隘的房地产销售概念中，来电接待与到访接待的服务规范显得尤为重要。第一节 Callme——来电接待 选择我们的房屋。2．验证身份证原件，审核其购户资格。3．出示商品房预售示范合同文本，逐条解释合同的使用条款：转让当事人的姓名或名称、住所； ...

区国土资源局采用挂牌方式出让，如甲方按本协议规定顺利摘取该土地使用权用于商品房开发，则甲、乙双方按本协议约定组建项目公司开发。该地块四周尚未挂牌 在售价确定的基础上安排______万元作为优惠额度，由甲、乙双方按同等折扣予以销售，甲、乙双方分别按各自的股权比例享受，即甲方_____万元，乙方_____ ...

毛利计划。（4）运营构成计划。 （5）广告宣传计划。 （6）楼盘代理计划（商品房代理、楼盘前期方案策划、房屋置换、楼盘租赁代理）。 （7）其他关于店铺管理计划。? 九、支付款项?第九条 时间和内容 （1）每月1日至月底所合作销售的业务,于次月5日以前汇送至本部所指定的银行,或将支票寄至本部。 ...

公司及各部门月度、年中、年度工作计划及资金计划；8．公司签定的各类合同（含商品房买卖合同）；9．公司有效证件、印章；10．具有法律效力及保存价值的文件； 维修保养资料；7．客户、特约商家资料及信息管理；8．公司的媒体宣传资料、销售报表；9．财务会计凭证、帐册、月度、年度财务报表。 第三章 公司档案管理 ...