房地产开发公司的准备工作在报行政机关审批以前，房地产开发公司应办理好土地出让手续，委托有资质的勘察设计院，对待建项目进行确定并制定报告书，应付有详细的规划 以下应办事项1．计委审查可行性报告和进行项目定项2．国土资源局进行土地利用总体规划和土地的供应方式审查3．建委办理投资开发项目建设条件意见书4．文 ...

开发能力和市场情况，确定项目开发计划，组织立项调研、选址和前期策划，提出立项建议和开发设想，并按要求向集团总部提交立项可行性报告，履行立项审批程序。 控制指标，落实降低成本技术组织措施。 5、遵循基本建设程序，进行项目实际操作，对房地产成本实行项目经理负责制和全员全过程控制，对可控成本、变动成本和成本 ...

（一）立项环节的成本控制 1、各单位新项目立项时必须向集团总部提交《立项请示》和详 细的《可行性研究报告》，并经集团立项听证会讨论通过。《可行性 资料、周边环境及其发展趋势、合作方背景、合作方式及条件、初 步规划设计方案、开发节奏及市场定位等基础内容外，还须包括以下内容： ◆ 成本费用估算和控制目标及 ...

工程的各种文件资料由房地产开发公司负责建档和保管，生产经营性企业的文件资料由公司总部执委会投资发展室负责建档和保管。以下各条规定均指第二类投资项目文件资料的管理。 投资项目档案包括的必要文件：（l）给外汇管理局及经发局的申请报告；（2）可行性研究报告；（3）海外公司合同、章程；（4）投资方的政府批文、 ...

损益。公司内部研究开发项目开发阶段的支出，只有同时满足下列条件的，才能确认为无形资产：完成该无形资产以使其能够使用或出售在技术上具有可行性；具有完成该 发生或将发生的成本能够可靠地计量时，确认销售商品收入的实现。对于自行开发的房地产开发产品的销售，以完工并验收合格、签订具有法律约束力的销售合同，将开发 ...

固定资产核算；对于改变土地使用权用途，将其作为出租或增值目的时，应将其转为投资性房地产。5．内部研究开发项目研究阶段的支出，于发生时计入当期损益。内部研究开发项目开发阶段的支出，同时满足下列条件的，确认为无形资产（1）完成该无形资产以使其能够使用或出售在技术上具有可行性；（2）具有完成 ...

固定资产核算；对于改变土地使用权用途，将其作为出租或增值目的时，应将其转为投资性房地产。5．内部研究开发项目研究阶段的支出，于发生时计入当期损益。内部研究开发项目开发阶段的支出，同时满足下列条件的，确认为无形资产（1）完成该无形资产以使其能够使用或出售在技术上具有可行性；（2）具有完成 ...

投资管理第三十七条 企业对外投资（含企业自办的各类经济实体）的项目必须做好可行性研究，经企业董事会审议决定，并报集团公司审批，再报主管财政部门备案 提供劳务、作业、房地产开发、销售产品等过程中发生的各项支出，按照国家规定计入成本、费用。第四十三条 施工企业必须按照集团公司下发的施工项目管理有关文件进行 ...

负责并报告工作；2．审查公司基建、投资、贸易等发展项目及重要经济合同，对可行性报告提出评估意见；3．负责全系统的资金融通调拔决策工作，经总经理或董事会 万元至100万元的（含100万元）由总经理审批；100万元以上的由董事长审批。属房地产开发和工业项目的，按已批准的合同的规定付款。汇出境外的资金，外贸 ...

万元至100万元的（含100万元）由总经理审批；100万元以上的由董事长审批。属房地产开发和工业项目的，按已批准的合同的规定付款。汇出境外的资金，外贸 各单位对中、长期投资要选好投资项目，节约投资费用，缩短投资回收期，提高投资效益。各单位财务必须对投资的可行性报告提出评估意见，并加强对投入产出资金的 ...