第一章 总则第一条 为了加强企业的成本、费用核算，提高企业的经济效益，规范房地产开发企业成本核算方法，根据《企业财务通则》、《企业会计准则》和《房地产 单位应负担的材料差价，降低材料成本。5．预算部门（l）参与开发项目可行性研究，编制开发项目投资概算和审核施工图预算；（2）合理编制招标工程的造价标底； ...

（一）立项环节的成本控制 1、各单位新项目立项时必须向集团总部提交《立项请示》和详 细的《可行性研究报告》，并经集团立项听证会讨论通过。《可行性研究报告》除应具备地块基础资料、周边环境及其发展趋势、合作方背景、合作方式及条件、初 步规划设计方案、开发节奏及市场定位等基础内容外，还 ...

因本公司参与投资或合作而设立的生产经营性企业。2．建筑工程的各种文件资料由房地产开发公司负责建档和保管，生产经营性企业的文件资料由公司总部执委会投资发展室负责建档 （17）历年经营业绩。5．境外投资项目档案包括的必要文件：（l）给外汇管理局及经发局的申请报告；（2）可行性研究报告；（3）海外公司合同、 ...

损益。公司内部研究开发项目开发阶段的支出，只有同时满足下列条件的，才能确认为无形资产：完成该无形资产以使其能够使用或出售在技术上具有可行性；具有完成该 发生或将发生的成本能够可靠地计量时，确认销售商品收入的实现。对于自行开发的房地产开发产品的销售，以完工并验收合格、签订具有法律约束力的销售合同，将开发 ...

作为固定资产核算；对于改变土地使用权用途，将其作为出租或增值目的时，应将其转为投资性房地产。5．内部研究开发项目研究阶段的支出，于发生时计入当期损益。内部研究开发项目开发阶段的支出，同时满足下列条件的，确认为无形资产（1）完成该无形资产以使其能够使用或出售在技术上具有可行性；（2）具有 ...

作为固定资产核算；对于改变土地使用权用途，将其作为出租或增值目的时，应将其转为投资性房地产。5．内部研究开发项目研究阶段的支出，于发生时计入当期损益。内部研究开发项目开发阶段的支出，同时满足下列条件的，确认为无形资产（1）完成该无形资产以使其能够使用或出售在技术上具有可行性；（2）具有 ...

管理和财务管理，提高经济效益，维护社会主义市场经济秩序，根据《会计法》、《施工、房地产开发企业财务制度》、《企业会计制度》等法律法规，结合市政工程的特点及其 管理第三十七条 企业对外投资（含企业自办的各类经济实体）的项目必须做好可行性研究，经企业董事会审议决定，并报集团公司审批，再报主管财政部门备案（ ...

编制各种会计报表，主持公司的财产清查工作；6．参与公司发新项目、重大投资、重要经济合同的可行性研究。第10条 计划财务部副部长协助部长工作，负责公管的财务 至100万元的（含100万元）由总经理审批；100万元以上的由董事长审批。属房地产开发和工业项目的，按已批准的合同的规定付款。汇出境外的资金，外贸 ...

在合营合同中约定合营期限：1．服务性行业的；2．从事土地开发及经营房地产的；3．从事资源勘察开发的；4．国家规定限制投资项目的等。5．约定的依据 有关培训销售人员的条款，以及培训的具体标准和期限等。合营合同的销售条款应根据可行性研究的分析，详细确定产品内外销比例。应考虑如下因素：1．确定内外销产品的 ...