物业管理行政主管部门的监督与指导。 第三条本章程所称业主是指房屋所有权人和土地使用权人。 第四条本会代表全体业主的合法权益，实行业主自治与专业化管理相 ；3．采用招标或其他方式，聘请物业管理企业对本物业进行管理，并与其签订管理合同，经业主大会同意后负责履行；4．与物业管理单位议定年度管理计划、年度用费 ...