主管部门和办事处、居委会，并在其监督指导下严格按程序召开业主大会； 第三章业主委员会 第十四条（业主委员会职责） 业主委员会除依法履行职责外，同时履行 的业主； （二）遵守国家有关法律、法规； （三）遵守业主大会议事规则、业主公约，模范履行业主义务，按时交纳物业服务费用； （四）热心公益事业，责任心强 ...

业主所持投票权1/2以上通过，但宝安、龙岗两区业主大会作出制定和修改业主公约、业主大会和业主委员会议事规则，选聘和解聘物业管理企业，专项维修资金使用和 业主委员会应当将其档案资料和其他属于业主大会所有的财物移交给所在地区主管部门，并在所在地街道办事处的指导监督下，做好业主共同财产清算工作。 第二十四条 ...