所拥有物业的各项权利。 2．依法合理使用房屋本体公用设施（楼梯、通道、电梯、上下水管道、加压水泵、公用天线、阳台、消防设备等）、住宅区公用设施和公共场所（地 14．有权要求毗连部位的其他维修责任人承担养护，并按规定分摊维修费用。 （二）业主的义务： 1．在使用、经营、转让其名下物业时，应遵守有关法律、 ...

。5．营业成本：是指按照正常经营过程中实际消耗量和实际价格计算出的费用，也就是物业管理公司为获得营业收入而耗费的各种财物或劳务的成本。在这里的成本包括 向物业划拨的专用基金。9．住宅维修基金：是指业主向物业管理公司按月缴纳的房屋本体基金，物业管理公司按多层住宅（不含电梯）每月每平方米建筑面积0.15元 ...

共有的共用设施设备，包括该幢建筑物内的给排水管道、落水管、水箱、水泵、电梯、冷暖设施、照明设施、消防设施、避雷设施、______、______、______等； 他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由建设单位承担。 第二十六条本物业管理区域内的全体业主按规定缴存、使用和管理物业专项维修资金。 第 ...

业主（住户）收取的综合性管理费，用于支付屋村内的道路、庭园绿化、电梯电费、公共照明、公共设施之保养、维修、清洁卫生，以及支付管理公司和管理处人员的薪金和行政费等 如因不当使用水、电、气所造成的经济损失，业主（住户）自行承担。 四、庭园绿化1．物业管理公司绿化管理处负责各屋村的绿化工作。2．各屋村之绿化 ...

管理处每月向业主收取的综合性管理费，用于支付小区内的道路、庭园绿化、电梯电费、公共照明、公共设施之保养、维修、清洁卫生，以及支付管理公司和管理处人员的薪金和行政费等 业主（住户）利益，所有人员均有责任保持物业绿化完好，不乱砍伐攀折，不乱摘花、果。造成损失，业主（住户）自行承担。3．切勿在绿化带上踢（打 ...