文，规定非居住房屋管理费收取标准为营业用房按营业房租金的25%计算，由房屋业主支付。根据上海某超市持有的物业面积，上海某物业管理有限公司收费标准是低于规定 人民共和国物权法》第七十五条业主可以设立业主大会，选举业主委员会。地方人民政府有关部门应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。第七十六条 ...
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第三阶段：筹备工作（90日内完成） T16、T221、建设单位向筹备组提供业主名册、专有面积、建筑物总面积资料/筹备费用/办公场地； 7日/T152、宣传工作、 公安分局申请记刻制业主大会印章。注：本文业主委员会成立程序以昌平区东小口地区为例；法律依据：北京市住宅区业主大会和业主委员会指导规则（京建发 ...
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12月1日中华人民共和国住房和城乡建设部颁布的《业主大会和业主委员会指导规则》第三十三条的规定：业主委员会应当自选举产生之日起30日内，持下列 解除物业服务合同的，人民法院应予支持。 第十条 物业服务合同的权利义务终止后，业主委员会请求物业服务企业退出物业服务区域、移交物业服务用房和相关设施，以及物业 ...
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的具体条款制定和所谓的选举投票过程中，业主委员会也未接受海淀区建委、田村街道办事相关政府部门的指导和监督。所以业主委员会宣布的所谓结果不应具有法律效力应当 、物业服务标准、收费标准、物业结算方式及与合同有关的重要内容将再次提交业主大会表决”。该决议是采取合法、有效的方式作出，并向北京市海淀区建设委员会 ...
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权 1．建筑物区分所有人共有权的涵义 建筑物区分所有人的共有权，即业主的共有权，是指建筑物区分所有人依照法律、法规或者管理规约的规定， 权利。我国《物权法》规定，业主可以设立业主大会，选举业主委员会。 [28]地方人民政府有关部门应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。 [29] 第二，重大 ...
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我市住宅物业管理项目交接有关问题提出如下意见： 一、本意见适用于住宅物业项目业主大会依法选聘的物业管理企业与建设单位选聘的前期物业管理企业的交接，以及 使用和维护保养等技术资料；(3)物业质量保证文件和物业使用说明文件；(4)业主及房屋面积清册；(5)物业管理所必需的其他资料。新的物业管理企业接管物业 ...
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业主大会临时会议相关事项的汇报》一文，主要内容是要求指导召开业主大会临时会议。此后，《浙江市场导报》、《浙江工人日报》记者先后对此进行采访报道，其中被告 或者不能提供证据表明自己完全没有过失，不宜认定使其承担民事责任。 因此，对业主监督权与侵害名誉权的边界认定可以参照如下标准：一是从事实的角度。要准确 ...
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第十条规定：“同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主 委员会有关人员的津贴，必要的日常办公经费，进行活动的必要支出等等，都是业主委员会存在并运营的基本经济要求。对此经费的来源，委员会的章程都作出了明确 ...
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处理，曾致函南宁市兴宁区房管所请求给予指导，但目前没有得到答复。2012年1月29日南宁市XX商厦第三届业主大会筹备组给被告发来《关于南宁市XX 3元／平方米收取)，因此，2005年7月1日至今，XX商厦物业管理委员会(业主委员会)与被告签订的一系列物业管理委托合同及补充合同均约定，地下车库每月经营 ...
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广东省高级人民法院 关于审理住宅物业服务纠纷案件若干问题的指导意见 来源于：广东省高院网站 粤高法发〔2011〕49号 2011年10月12日 为正确审理住宅物业服务纠纷案件 《物业管理条例》第十二条第三款的规定，没有取得业主大会的授权决定或未按业主大会授权决定的内容签订物业服务合同，且在起诉前未取得 ...
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