的目的，是为了促进交易效率、保障交易安全。一方面，概括性地赋予能独立承担民事责任的自然人和法人权利能力，避免在交易过程中逐一审查交易对象之繁琐；另一方面 业主大会的执行机构，根据业主大会的授权对外代表业主进行民事活动，所产生的法律后果由全体业主承担。业主委员会与他人发生民事争议的，可以作为被告参加诉讼 ...
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除预订有货币条款和不可抗力条款外，通常还含有价格调整条款、艰难情势条款等。对外建筑工程承包合同可以分为总承包合同、分包合同、固定总价合同和成本加酬金合同等 不足或缺陷应由承包人负责，否则上述检查工作的费用由业主承担。如此种欠缺、不足或缺陷如上所述属于承包人的责任，上述检查费用应由承包人负担，且他应按本 ...
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预订有货币条款和不可抗力条款外，通 常还含有价格调整条款、艰难情势条款等。 对外建筑工程承包合同可以分为总承包合同、分包合同、固定总价合同和成本 加酬金合 或缺 陷应由承包人负责，否则上述检查工作的费用由业主承担。如此种欠缺、不足或缺 陷如上所述属于承包人的责任，上述检查费用应由承包人负担，且他应按本 ...
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编号73号大型公共建筑及工业项目定点汇报表等手续，确认盛世商住楼的开发项目业主是火炬公司。1994年2月2日，成都市国土局颁发的(1994)字第002号国有 产权手续正在办理，现盛世公司用分割所得的盛世商住楼作抵押贷款，一切法律责任由盛世公司承担，与火炬公司无关。火炬公司辩称抵押品名义上是本公司财产， ...
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，业主团体基于决定与相对人之间的民事关系尚未建立，则决定被撤销后自然发生“恢复原状”的效果。其二，在对外关系上，立法应侧重保护信赖决定有效而与业主团体 不同；当事人之间所确定的权利义务不同；法律后果及责任承担亦不同”。这些论断说明受案法院对业主撤销权的权利内容和法律调整对象及范围有着正确并清楚的认识， ...
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免责条款中不可抗力问题延期交房是商品房交易中的一个突出问题。为了避免承担违约责任，开发商常在购房合同的免责条款中写入除不可抗力因素外，应于某 ，否则，若购房者与开发商签订了含有一些隐性不平等条款的购房合同，一旦发生法律纠纷，购房者往往 处于不利的地位。16．现场气氛意味着什么开发商常常利用过去的优良 ...
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公司的。如龙田节教授认为，经理是在对外商业业务上，以代理的形式补助营业主的人，经理由营业主选任，根据代理权的消灭或雇佣关系的终了而 经理等高级管理人员则是决策者和实施者。如果决策者和实施者无须对经营者的垄断行为承担任何法律责任，预防和制止垄断行为无异于缘木求鱼，反垄断法的立法目标难以实现。[17]尽管 ...
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效力”。我国不动产适用的是物权登记生效主义。被答辩人主张其对贸易广场仓库，对外招租广告，中心圆楼地下室等有所有权应提供产权证明，本案原告没有提供任何产权 授权范围，答辩人没有侵权行为，是受委托管理，不应承担任何法律责任。第三人信阳贸易广场业主委员会辩称，潘贵恒与信阳贸易广场开发有限公司于2005年11 ...
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之前，业主团体基于决定与相对人之间的民事关系尚未建立，则决定被撤销后自然发生恢复原状的效果。其二，在对外关系上，立法应侧重保护信赖决定有效而与业主团体 不同；当事人之间所确定的权利义务不同；法律后果及责任承担亦不同。这些论断说明受案法院对业主撤销权的权利内容和法律调整对象及范围有着正确并清楚的认识，在 ...
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设备(如：购房、回购业主物业、装修品味及档次提升、监控系统、耗损品等)及营运资金。 2、乙方自主经营、自负盈亏、独立承担民事责任，在经营过程中 、……。” 本院认为，本案属房地产委托合同纠纷。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行 ...
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