及效力和优先效力。优先效力，包含三层含义：一是对债务人的其他普通债权人而言，抵押权人就抵押物卖得价金，有优先于普通债权人受偿的权利；二是对债务人的 变动中的意思主义，而遵循物权变动中的债权形式主义，易言之，抵押权变动效力的产生须同时具备两个条件：一、设定抵押权变动的合意依法成立；二、办理抵押权变动的 ...
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对其价值可以确定。在抵押期间，对财团财产的分离受到严格限制。一般情况下，非得到抵押权人的同意，不得将属于财团的组成物件与财团分离。即使被分离，其分离之物仍 是浮动担保。共同抵押与财团抵押不同，它是在多个标的物上成立多个抵押权来共同担保同一债权，设定抵押权的数个财产是彼此独立的，而不是像财团抵押一样数个 ...
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；?3?抵押物被征用时，所获得的补偿金。我国物上代位的成立必须具备以下三个条件：1?抵押物发生毁损或灭失。抵押物毁损、灭失可以因一定的事实原因 民法?第1128条?、瑞士民法?第822条第1项?皆规定保险人支付抵押物的保险金须经抵押权人同意，其立法意旨与日本相同。而我国则没有作出相关规定。由于赔偿金、 ...
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，则实行增价拍卖，抵押物如果未能以高出受让人给付金额十分之一的高价出卖者，抵押权人将以此高价接受抵押物。［4］涤除权与善意取得抗辩权均具有对抗抵押权人之 的衡平，历来是学界和实务界孜孜以求的理想。正如文中所述抵押权的追及力与善意取得的抗辩，就是两个价值取向存在差异的权利体系的冲突。这种冲突是可以调和的 ...
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情况，讨论表决之后，债权人会议可以通过对全体债权人都有约束力的债权人会议决议。抵押权人对决议有异议的，可以根据《中华人民共和国企业破产法（试行）》第十 占有使用的他人财产不属于破产财产，权利人可以取回。在权利人行使取回权时有以下两个难点值得我们注意：1.由于历史原因造成的产权不清的财产是否适用取回权 ...
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李铭和修理厂并未事先约定修理厂不能留置该汽车，法律也无明文禁止债权人留置已设定抵押权的财产。其二，固然抵押合同订立在先，且经过了登记，但并不能简单依登记 说是不公平的。第三，赋予留置权优先于抵押权也是两个担保物权的性质所决定的。因为物上抵押权设定以后，由于抵押权人没有实际占有抵押物，这一状态本身就决定 ...
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及效力和优先效力。优先效力，包含三层含义：一是对债务人的其他普通债权人而言，抵押权人就抵押物卖得价金，有优先于普通债权人受偿的权利；二是对债务人的 变动中的意思主义，而遵循物权变动中的债权形式主义，易言之，抵押权变动效力的产生须同时具备两个条件：一、设定抵押权变动的合意依法成立；二、办理抵押权变动的 ...
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卫文，该公司总经理。委托代理人王继文，湖南晶石律师事务所律师。被告湘潭市两型社会建设投融资有限公司，住所地湘潭市雨湖区大湖北路98号市财政局办公楼一楼。 担保法》的规定，处于抵押状态的房产并非完全不能对外销售，只要在转让前通知抵押权人，销售价格合理，且销售所得价款提前清偿所担保的债权即可，超过债权数额 ...
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抵押权的实现程序变得复杂而且漫长，有时抵押权需要一两年才能实现。实践中，一些抵押权人为了尽快实现抵押权，事先与抵押人签署一份具有强制执行力的公证文书 是发生了当事人约定的实现抵押权的情形。满足上述任一条件，抵押权人就可以依照本条规定的方式和程序处理抵押财产以实现其债权。其中第二个条件，即发生当事人约定 ...
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的生存权吗？即使购房消费者权益涉及生存权，但保护购房消费者生存权的义务是否必然由抵押权人承担?个案的处理确实可以保护相关购房消费者的权益，但从长远来看，适用该 与评价：抵押担保制度的当代价值 民法上的基本权利，区分为支配权和请求权两大类。支配权以权利人自己的意思形成和贯彻作为实现权利的充分条件；请求权 ...
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