月止。城乡公司已于2005年9月1日将梁雪贷款所购房屋的产权证交付中行北京分行，中行北京分行本应主动联系办理房屋抵押登记手续，但其至今没有办理， 义务，缺乏依据，本院对其答辩不予采纳。 关于城乡公司是否应承担保证责任的问题，本院认为，根据借款合同的约定，城乡公司承担保证期间自借款合同生效之日起中行北京 ...
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依法认定抵押合同无效，被告谢奉祥不应承担担保责任。被告赵世福是抵押房屋的实际所有人，且出借产权证是自愿的，故赵世福应当承担以抵押物清偿借款的责任。据此，法院于2000年6月10日作出判决，判令被告袁安亮在三十日内归还原告佛荫信用社借款40000元及利息，逾期不能清偿时，由赵世福 ...
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十四条：“房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发 符合约定，就属于违约，应承担违约责任。 三、原告预交给被告办理房屋产权证的税费及其它费用共计6606.50元，而被告给原告的发票总额仅为2351.96 ...
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房地产登记制度问题。因我国法律未明确界定房地产登记机关办理登记时应采取何种审查方式，以及应承担多大的法律责任，登记机关在审查范围上无法可依，导致频频 责任公司经营管理，原告每年收取收益金。在房屋交付使用180日后，被告不能办理产权证。原告向有关部门查询，发现其所购房屋已在2004年抵押给大连市某银行 ...
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要求预售人办理登记手续。（3） 明确预售合同登记的机关、程序和审查范围以及 完备的法律责任体系， 特别要强调和急需解决的是登记机关因登记错误应承担赔偿责任 换领交款收据。预售人代预购 人办理商品房房地产权证的， 预购人可以留15％的商品房价款， 其中10％的价款在预售的商品房竣工验收之后，交付使用之前 ...
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的表现形式有：1、开发商没有按约定的时间办理完业主的房屋产权证书，要承担相应的违约责任，但这具体的责任内容需要购房者和开发商明确约定，否则 商品房价款在预售人交付商品房房地产权证明时支付。预购人自己办理商品房房地产权证的， 预购人可以留 10％的商品房价款， 在预售人取得商品房项目产权确认证明书前将 ...
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裁判要旨 委托拍卖经法院执行抵债的不动产，在委托前未办理不动产物权变动登记，造成拍卖成交后委托人不能交付拍卖财产，委托人应承担违约责任。 案情 上诉人（一审被告 的表示无疑。问题在于拍卖标的物镇川贸易中心房地产的产权证所记载的土地使用权人和房屋所有权人为镇川贸易中心，而非榆阳区农行，这是否违反了拍卖法 ...
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裁判要旨 委托拍卖经法院执行抵债的不动产，在委托前未办理不动产物权变动登记，造成拍卖成交后委托人不能交付拍卖财产，委托人应承担违约责任。 案情 上诉人（一审被告 的表示无疑。问题在于拍卖标的物镇川贸易中心房地产的产权证所记载的土地使用权人和房屋所有权人为镇川贸易中心，而非榆阳区农行，这是否违反了拍卖法 ...
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裁判要旨 委托拍卖经法院执行抵债的不动产，在委托前未办理不动产物权变动登记，造成拍卖成交后委托人不能交付拍卖财产，委托人应承担违约责任。 案情 上诉人（一审被告 的表示无疑。问题在于拍卖标的物镇川贸易中心房地产的产权证所记载的土地使用权人和房屋所有权人为镇川贸易中心，而非榆阳区农行，这是否违反了拍卖法 ...
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代理人冯勇，四川方舟达律师事务所律师。 原审第三人成都龙泉航天市场有限责任公司。住所地：成都市龙泉驿区航天综合市场。 法定代表人杨建明，总经理。 委托 包括产权证和国土使用权证；即使合同中没有约定国土使用证的办证时间，按照最高人民法院司法解释的规定，在规定时间内未能办理国土使用证的行为也属违约，应承担 ...
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