常委会2008年修订的《上海市房地产登记条例》第八条规定：房地产登记的最小单位是土地、房屋的基本单元。房屋的基本单元，是指有固定维护结构、具有规划确定的 的有效性。《物权法》第一百条规定：共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割； ...
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a诉至法院，请求判决如其诉请。四、经当事人申请，本院委托上海八达国瑞房地产土地估价有限公司对房屋价值进行了评估，评估结论为：上海市某支路7弄4号301室 了预告登记，故对此合同权益的分割实际应参照法律规定的共有财产分割原则以该房屋产权作为共有财产，有协议则按协议处理，没有协议的应当根据等分原则，并基于 ...
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由男方清偿。 3）、照顾女方及子女利益和有利发展生产的原则。 对家庭财产分割协议不成时，由人民法院根据家庭财产具体情况、照顾女方及子女利益和有利发展生产 也没有收入。这种情况下，收入少或者没有的一方，同样享有对方所得财产的共同共有所有权，离婚时适用均等原则。当然双方对子女抚养费的负担、共同债务的清偿也 ...
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使用权登记的，应提交授权经营单位与使用单位签订的土地使用协议或批准文件、土地使用权授权经营批准证明及授权经营文件、土地资产处置方案、土地勘测定界报告。第二十八条 ：（一）权利人姓名或者名称变更的；（二）土地房屋座落名称变更的；（三）分割共有土地房屋的；（四）土地房屋用途依法变更的；（五）因翻修房屋改变 ...
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部门自收到申请之日起，必须在60日内予以登记、发证。第十二条商品房出售涉及国有土地使用权分割转让的，房地产开发企业必须依法领取并向购买人提供《国有土地 划拨土地使用权未经市、县(市)人民政府批准的；(六)共有土地使用权人未经共有权人书面同意的；(七)法律、法规禁止转让、出租和抵押的其他情形。第四十二条 ...
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应明确各类具体用途、所占面积及其各自的出让年期。对于各用途不动产之间可以分割，最终使用者为不同单位、个人的，应当按照综合用地所包含的 一9一 具体土地 ＿＿＿＿＿＿ 竞 得 人：＿＿＿＿＿＿＿＿ 一81一 协议出让国有土地使用权规范 （试 行） 2006 年5 月31 日发布 2006 年8 月l 日 ...
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综合用地的，应明确各类具体用途、所占面积及其各自的出让年期。对于各用途不动产之间可以分割，最终使用者为不同单位、个人的，应当按照综合用地所包含的具体土地用途分别 ]人：＿＿＿＿＿＿＿＿竞得人：＿＿＿＿＿＿＿＿ 协议出让国有土地使用权规范（试行） (2006年5月31日发布2006年8月1日实施中华人民 ...
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人享有的份额为限。共有土地使用权不可分割的，转让、出租、抵押人应与共有人订立书面协议。同一建筑物所占有的土地使用权整体不可分割。分割转让、出租、抵押 给予出让金优惠：(一)成片开发荒山荒地，建设以工业为主的新开发区，按当地土地使用权出让金标准减收10一15％；(二)经省人民政府确认的高科技开发项目或 ...
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与蒋必任夫妻关系存续期间，蒋必任对原迎仙酒家房地产进行分割或将部分土地转让给他人，相关协议均是由蒋必任一人签字确认，苏洪也没有提出异议。故蒋必 违反了《合同法》的规定，属无效合同。二、上诉人提出的蒋必任擅自出卖夫妻共有财产的问题是民事纠纷，不属于土地权属争议的问题，为此上诉人申请变更登记也不属于“暂缓 ...
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具备拍卖、招标条件的，按建设用地审批权限报经人民政府批准，可以采取双方协议的方式。第十条土地使用权以拍卖方式出让的，按下列程序进行：（一）出让方根据批准的 转让土地使用权。第十六条以共同共有的土地使用权进行转让，须征得其他共有人书面同意，对共有土地使用权中占有的份额先行分割，再以其本人所占有的部分进行 ...
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