问题，尤其是农民对土地所享有的权益问题。 关于集体土地所有权的主体问题，2007年颁布的《物权法》试图寻找一种新的解决路径。[18]依据该法第59 应有份不具体划分，是潜在份，不能要求分割、继承或转让。[27] (二)成员集体所有是完善我国集体土地所有权制度的途径 我国集体土地所有权制度的完善，尤其是 ...
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，都应该通过社会调查来证明其作为传统制度的合理性和在现实社会中的有用性。 （三） 关于农村土地承包的问题 农村土地承包经营责任制,作为改革开放以来农民创造的 的意义 日本于19世纪末制定了民法典，在民法典编纂中与习惯法相关的问题有两点值得注意。一个是关于亲族继承法方面的讨论，即围绕着民法出忠孝亡展开的 ...
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纠纷，应由权利人自行主张。五、关于原审认定韦玉荣已是非农业人口，不再享有农村集体土地使用权的问题。根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》第四十八条的 《集体土地建设用地使用证》变更为其使用的法律依据是继承，原审被告也是基于继承的事实给予其办理变更登记的。但根据《土地法》规定，城镇居民不能单独继承农村 ...
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一定比例或者平均分配。另外涉及宅基地使用权人赠与、继承方式转让该使用权的，仅限于使用权人个人可得的三分之一部分等值的权益。[22] （2）全国人大常委会应该将 现有农村集体土地使用权流转环节中出现的问题，它的存在挑战了我国农村土地管理的相关政策、法律法规。由此，在新的政策法规出台改变前我们必须对关于小 ...
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的政策规定。其次分别介绍了小产权房，宅基地转让，以租代征等集体土地的热点问题并进行了剖析。最后鉴于市场经济发展的需要，打破城乡二元结构，将土地 的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 4、关于集体建设用地使用权流转的政策 2004年12月21日，国务院下发了《 ...
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前提条件。然而，在我国现行法律制度下，集体土地所有权在性质（主体）和内容方面均存在值得探究之处。关于集体土地所有权的性质，当前我国法学界主要有三种不同观点。 集体所有权在法律性质上与传统总有之比较，认为前者对后者既有继承，又有更新。具体地说，继承的主要表现有四：其一，多数人及其结合之团体总有一个所有权 ...
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及不称职有关，也反映了集体成员对集体土地所有权所蕴含的收益权能、排他效力的强烈而朴实的渴求。因此，在关于集体土地所有权的制度设计上须切实赋予其作为 的是，虽然本课题组开始第一轮大规模农村社会实地调研前物权法即已颁布，但此次调研中并未设计关于地役权的问题，不过，本课题组成员通过深度访谈对地役权在农村的 ...
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流转内容自愿、流转方式多元、流转效力肯认、流转纠纷解决等方面全面实现流转自由的问题;〔2〕在土地征收中,土地承包经营权作为独立征收客体加以充分、有效保护的 弱势及不称职有关,也反映了集体成员对集体土地所有权所蕴含的收益权能、排他效力的强烈而朴实的渴求。因此,在关于集体土地所有权的制度设计上须切实赋予其 ...
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农户内的人口因死亡、出嫁、考上大学等原因而迁出户口后，村集体是否有权收回在这一个人名义下的土地？相反，当某一农户因出生、嫁入等原因而增加人口时， 的。对此，继承法第33条，以及《最高人民法院关于贯彻执行〈继承法〉若干问题的意见》第62条，[34]使得父债子还的问题在现实生活中得到了较好的处理，同时照顾 ...
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有不同的主张。我们认为，从现代法的角度看，罗马法上的关于占有继承的规则并无令人信服的合理性，不应再予沿袭，而应采行与占有让与相同的规则 使用管理秩序，鼓励了集体利用荒地发展生产的积极性。可见集体所有土地的时效取得有现实性。有人可能会担心取得时效制度的实行会加重我国耕地减少、土地沙漠化的问题。我们认为， ...
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