不能继续租赁的事由时，不受上述条款的限制。例如承租人以房屋转租于他人，超过可供居住之部分总面积五分之四藉以牟利者，或者承租人每月所获租金纯利，达 在现有国情之下，租赁还是解决住宅问题的主要途径之一。我国政府也宣布要大力发展廉租房，引导群众改变重买轻租的消费心理，着力培育私房租赁市场。[63]因此，住宅 ...
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对于后者而言，根据《合同法》第二百二十四条第二款的规定：承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。此时产权人可以解除合同，也可以按原租赁合同履行，无论 居住用房，这一现象主要出现在企事业单位中，这些单位为解决职工住房不足的问题，将其部分生产经营办公用房改作职工住房。对应地其房屋的承租人即为居改非 ...
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后者而言，根据《合同法》第二百二十四条第二款的规定：“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”此时产权人可以解除合同，也可以按原租赁合同履行，无论 居住用房，这一现象主要出现在企事业单位中，这些单位为解决职工住房不足的问题，将其部分生产经营办公用房改作职工住房。对应地其房屋的承租人即为居改非 ...
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:原告变更诉讼请求已过举证期限，被告张延伟没有与原告签订租赁合同，被告徐亚军将房屋转租给原告，被告张延伟不同意，没有书面合同，原告要求损失过高，无证据 徐亚军无关，要求驳回原告的诉讼请求。原告牛燕芳向本院提供的证据材料有：1、租房协议书一份，证明被告张延伟将其位于许昌市向阳路121号的门面房租给被告徐 ...
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经房主河口社区劳动服务就业中心同意，被上诉人将其租用的部分房屋转租给上诉人，1998年12月28日，双方签定了租房协议，约定：自1998年12月28日起， 房租，但上诉人拒绝支付房租，并于1999年12月从所租赁房屋中搬出。上述事实，有租房协议、当事人陈述等在案佐证，足以认定。物业管理一公司家政服务部 ...
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原告同意被告许某出租系争房屋；6、《关于某路某号租金结算情况》，证明原告实际上收取了2005年3月29日签订《租房协议》的部分租金。被告张某辩称：原告 将承租房屋转租。因此，许某作为承租人是有权将系争房屋转租给他人使用，即使未经同住人同意，亦不影响合同的效力，故本着尊重现状，维持合同稳定性原则，该涉 ...
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归纳原、被告的诉、辩称主张，双方对被告王志伟向耀江公司租赁房屋及把其中一个商铺转租给原告，王志伟与耀江公司已协议解除租赁关系无异议，本院对 月份签订的，合同上落款日期与实际签约日期有差异是因为7、8月正逢学校放假，另租房需要装修时间形成。大约在2004年8月份，我将261000元以现金方式交给了王志伟 ...
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司法解释第15条：“承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人民法院应当认定超过部分的约定无效。”本案中，虽张先生 。 房屋租赁市场纷繁复杂，纠纷不断，出租、承租等各方当事人在租房过程中都承担着一定风险，市民除了依靠行政与司法力量来维护自身权利，更多的应当不断提高 ...
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租金之外再额外支付转让费的话，次承租人一般也不会认同，如要这样，其会直接找出租人租房，这样既少了租金，又少了麻烦。故，店面转让费应是产生于经营用房的转租 说，根据《合同法》及《解释》的精神，基于承租人对房屋的实际添付，其有权在转租时对其添付部分在次承租人受益时要求支付一定费用，可以予以支持；对于承租人 ...
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将钥匙交到法庭。2008年10月1日陈秋月又和周口市一鸣商贸咨询有限公司签订了租房协议，将该房租给一鸣公司，月租金750元，租期10年，如一方违约双方支付违约金 被上诉人陈秋月辩称，任婷婷未经出租人同意，擅自转租，有悖法律规定，陈秋月通知赵振华搬出房屋，赵振华却未搬出，构成侵权，应赔偿陈秋月的各项经济 ...
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