的，买受人可以请求解除合同，返还已付购房款及利息，赔偿所造成损失，并可以请求出卖人承担超过已付购房款一倍的赔偿责任。 商品房买卖过程中，房地产开发企业 有了法律依据，双方操作起来更踏实。 七、商品房买卖合同不能轻易被认定为无效合同 《解释》对一些具体情形下商品房预售合同的效力作了规定，如出卖人未取得 ...
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的，买受人可以请求解除合同，返还已付购房款及利息，赔偿所造成损失，并可以请求出卖人承担超过已付购房款一倍的赔偿责任。商品房买卖过程中，房地产开发企业恶意 有了法律依据，双方操作起来更踏实。 七、商品房买卖合同不能轻易被认定为无效合同 《解释》对一些具体情形下商品房预售合同的效力作了规定，如出卖人未取得 ...
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期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。”而此种情形就正好适用于合同法这条规定的 ，应注意此条规定仅仅限于在买卖合同被确认无效及被解除、撤销时才能予以适用，而不是适用于合同生效后的违约处理。4、出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒所 ...
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。对于逾期付款违约金，笔者建议参照人民银行公布的金融单位计收逾期贷款利息确定。解除合同时按累计应付款计算的违约金，笔者认为不宜超过10％。第八条交付 但在物权法出台之前，现实生活中涉及建筑物区分所有权的争议已经屡见不鲜。因此在商品房买卖合同中对建筑物区分所有权的部分内容做出规定，虽然在理论上不甚合理， ...
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的商品房出售他人，违反了有关法律规定，请求解除与被告商品房买卖合同关系，判决被告返还购房款50.55万元，并承担已付购房款一倍的赔偿责任50.55万元，合计101.1 ，并在交付定金后7日内交够房款的40%，双方订立商品房买卖合同。可申请再审人交定金后经被申请人及第三人陈振怀多次催要未再交付一分钱。 ...
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和费用损失后予以退还。但是，该函件被退回。原告诉请依法解除原告与被告签订的合同编号为200825400084《商品房买卖合同》；被告立即向原告支付违约金4778.71 贷款或全额支付购房款，致使原告长期未能收到尚差的购房款，原告亦履行了合同约定的催收告知义务，故被告林芯羽该抗辩理由明显不足，证据不充分 ...
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和2008年1月21日23时35分50秒IP地【222.84.69.482】均被同一宽带用户（帐号为Bnna5509535）所使用。由南宁市电信局可查到ADSL宽带帐 未注明为房价增值款，事实上双方在2006年2月20日解除2?楼6-15层的《商品房买卖合同》所涉房屋备案后，于同年5月8日至2008年 ...
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存在买卖合同关系，也因为原告的违约行为导致《认购书》于2006年10月份被解除。原告违约行为主要有：（1）未依约定期限支付首期房款。根据约定，首 6、水电费收据三份。以上证据证明原、被告约定原告交付6万元定金作为签订正式商品房买卖合同的担保；被告已经将诉争房屋实际交付给原告；被告在通知原告缴纳配套费、 ...
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、0108号、0122号、0123号房出让给安X，房屋总价款为4723722元。该合同签订当日，大地公司向安X出具4723722元收据一张。2008年1月3日， ”第八条和第九条，分别对因为出卖人的行为导致商品房买卖合同目的不能实现和导致合同无效、被撤销、解除的，应由出卖人承担购房款一倍的赔偿责任情形 ...
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苏金杰未主张修复，无法判决昌茂公司承担修复责任。三、苏金杰解除商品房买卖合同的反诉请求不予支持。吉林市房屋安全鉴定中心鉴定房屋建筑工程质量问题对居住 土地测绘有限公司鉴定结论存在瑕疵，吉林市兴龙工程造成价咨询有限责任公司鉴定结论未被采用，鉴定费用应由苏金杰负担。吉林市房屋安全鉴定中心鉴定结论为房屋存在 ...
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