一方的起诉具有相应民事实体法律支持。《婚姻法》第十七条、十八条规定了夫妻共有财产和个人财产的范围；《中华人民共和国物权法》（以下简称《物权法》）第二条 权属与夫妻另一方发生争议后可以提起确认之诉，故其具有相应实体诉权。二、不动产物权取得的效力使然定分止争是司法的重要功能之一。当事人可以通过提起确认之诉 ...
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买卖合同合法有效，这跟B区法院认定买卖合同无效刚好相反。在房屋买卖过程中，夫妻一方将事实上属于夫妻共有的房产出售给他人，究竟有没有法律效力?在 》规定的卖方的“权利瑕疵担保”义务。房管部门的意思也很明确，国家实行不动产所有权登记发证制度，登记机关只管房屋所有权证的真实性，以及房屋所有权证上登记的产权人 ...
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所有人和利害关系人有权要求杨某全部返还。 法院审理认为，该男未经妻子同意，将夫妻共有房产赠人，属于无效行为，由于受赠人已将房产再行转让，原告无法实际 上诉，维持原判。 【法官手记】不动产善意取得受法律保护近年来，随着房价的攀升，房产已成为人们生活中的大宗财产，因房产产生的纠纷日益增多。本案是房产共有人 ...
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荣邦公司未尽审查注意义务，又与被告张春玲签订《商品房买卖合同》，侵犯了原告方志强对夫妻共有财产所享有平等处分的合法权利，故被告华诚荣邦公司 张晓丽。2007年6月22日，华诚荣邦公司给张晓丽出具河南省销售不动产统一发票，发票号码：00173723，金额是112401元整。2007年7月11日，平顶山市 ...
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房屋被丈夫私自卖出后，姚某认为房屋是在婚后共同出资购买的，应属于夫妻共同财产，遂带着结婚证、购房合同、共同出资的证据，向法院审判监督庭申请 不动产，从该司法解释演变生成来看，主要就是源于共同共有房屋的买卖纠纷。由此可看出，司法解释实际上已间接承认不动产的善意取得制度。 2007年10月1日《物权法》 ...
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人同意擅自处分不动产的行为 李某与王某是夫妻。双方于婚后购买一套商品房，房屋产权证上登记的所有权人为李某。后来夫妻双方感情恶化，李某私自将夫妻共有的该商品房卖 了房产过户登记。王某知道后起诉李某，认为其无权处分夫妻共有财产，请求法院确认李某与张某签订的房屋买卖合同无效，张某应将该房产返还。法院驳回了王 ...
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不动产价款总额的小部分，婚后清偿借贷金额占不动产总价款大部分，可以考虑将该不动产认定为夫妻共同共有，在离婚时酌情考虑财产来源、双方对财产的贡献大小等 个人财产还是共同财产，当事人之间曾经有约定或者有承诺的，应当从其约定。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，虽以一方个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产 ...
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离婚时其名下并无银行存款可分。 (2)虚假过户：没有实际的买卖或赠与关系，与他人串通，包括将不动产、公司股份、车辆等过户到第三人名下(该第三人 单位应当受理，并且为其出具相应的书面材料。离婚诉讼期间，夫妻一方因客观原因不能自行收集夫妻共有财产证据的，可以向人民法院申请调查收集。” 4、离婚协议明确约定 ...
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XX、XX公司、秦XX商品房买卖纠纷一案作出（2010）雁民初字第920号民事判决书，判决驳回朱XX要求判令确认李XX将夫妻共同共有财产紫薇田园都市XXXXX房产 合同关系，后其依据合同关系虽然占有房屋，但并未实际取得该房产物权，根据不动产登记公示主义原则，该房屋产权亦未登记为李XX所有。李XX解除与 ...
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。本院再审认为，双方当事人讼争的发当坡（地名）这片杉木属于被申请人王正德夫妻共有的财产。被申请人王正德与申请再审人黄有斌签订《购买杉木合同书》，将 有效，应受法律保护。依照《中华人民共和国物权法》第一百零六条：“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形 ...
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