在土地上依法建造了住宅。该集体土地建设用地使用证仍登记在谷某的名下，该协议实际无法履行；第二组证据：1、2007年1月21日《协议书》复印件一份； 判决书复印件各一份。证明两份生效判决的内容均为农村宅基地买卖，依法都被确认买卖合同无效；本案的宅基地买卖协议应属无效；第五组证据：证人黄某出庭作证。证明黄 ...
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转让”。被告董xx非老城区邙山镇史家屯村村民，无权在该村享有宅基地，被告董xx与原告邓xx签订的宅基地买卖协议违反了上述法律规定，依法应属无效 角度上讲，上诉人已经将土地返还给原审原告。原审判决上诉人“返还原审原告宅基地补偿款20000元”错误。首先，原审原告没有诉求“返还64000元”；其次，认定“ ...
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买卖协议无效。 【分歧】 第一种意见认为，原被告之间签订的房屋及宅基地买卖协议有效，理由为被告项某虽为非农业户口，但其户口已经迁回了该村，其当然地 全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。《物权法》第一百五十 ...
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儿子王胜利和我孙子王重阳的同意，私自于2008年11月2日与宋振昔签订了宅基地买卖协议，在签订协议时宋振昔还私刻了一枚王重阳的印章。协议签订后宋 米，王重阳的东西宽度为10.5米，王胜利的东西宽度10.1米。王重阳的宅基地使用证存根号：通许宅字C：NO0001659，王胜利的使用证未提供。但王重阳的宅 ...
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。为此，双方成讼。原告认为二被告的行为已侵犯了其合法宅基地使用权，要求依法确认被告之间的宅基地买卖协议无效。另查明，原告吴易阳于1998年3月因其村 再申请宅基地的，不予批准。本院认为，被告李书勤在与被告蒋艳协商出卖原告宅基地时，无论该协商结果原告是否知悉，均违背了我国法律的强制性规定，根据合同法相关 ...
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要作为宅基地用于建房，价格为40 000元，原告先向被告交付10 000元为订金，协议同时约定如果村委会不给办理土地及规划手续，则返还10 000元订金。原告到村上办理 之规定，判决如下： 一、原告林仕旺与被告刘井海、刘锐之间的宅基地买卖协议无效； 二、被告刘井海、刘锐在本判决生效后立即返还原告林仕旺 ...
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好田（反诉原告），男，58岁。 委托代理人文新兴 ，男，56岁。 原告诉被告宅基地使用权纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，并公开开庭进行了审理。原告何秋义的 提起诉讼，以侵权人何秋义、李好田为被告，请求法院确认二人签订的宅基地买卖协议无效，何秋义作为本案的原告主体不适格。在原、被告所签宅基地买卖协议 ...
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被告所称该土地的土地使用权人没有确定，没有确定的土地使用权无法转让，因此该转让协议无效。对证2认为收据开具时间是2009年1月20日，并不是在2002年协议 ”。被告董小伟非老城区邙山镇史家屯村村民，无权在该村享有宅基地，被告董小伟与原告邓彦杰签订的宅基地买卖协议违反了上述法律规定，依法应属无效协议， ...
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该宅基使用证交给了李水富转交给李XX。由该村委出具证明一张，证明双方自愿买卖，请有关部门办理相关手续，由于张XX长期不在家没有办理该项手续。2008年8月份 第6条和《河南省农村宅基用地管理办法》第4条规定，1、李XX与张XX签订的宅基地买卖协议违反了法律、法规的禁止性规定；2、未依法将该宅基地的土地 ...
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宅基地以人民币20000元卖给我，当日，我与被告签订了宅基地买卖协议，按协议约定我付给被告20000元，后来，我运材料准备建房时，遭被告儿子的阻挡 ，于是，原告便找被告要求返还转让款，被告已下落不明，现原告要求被告返还宅基地转让款20000元。上述事实，有原告的当庭陈述、身份证复印件、转让协议书、证人 ...
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