物权，是中国解决在公有制前提下农民土地利用问题的一个特殊制度，对建设用地使用权和宅基地使用权的制度安排也具有更多的中国特色。[19]此外，物权法还将探矿权、采矿权 方式。有关物权行为独立性、无因性之论证正反观点，可参见孙宪忠：《物权行为理论探源及其意义》，载《法学研究》1996年第3期，《论物权变动的 ...
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法律、行政法规以及相关国家政策的宅基地转让行为，以及其他变相导致农民丧失宅基地使用权的行为，应当依法确认无效。要着眼于宅基地制度的严格管理和完善，着眼于农户 好农业补贴各项制度，对支持增粮增收和保护农民种粮积极性具有重要意义。随着农民种粮补贴的逐年较大幅度增加，要加大对截留、挤占等妨害种粮补贴制度违法 ...
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问题研究 孙某某诉赵某某房屋买卖合同纠纷案 一、 据以研究的案例 孙某某在石景山区黑石头板凳沟村处原有房屋七间。1988年11月7日，赵某某与孙某某 而宅基地买卖为我国法律、法规所禁止。我国《物权法》第153条明确规定了宅基地使用权的取得、行使和转让，要符合土地管理法等法律和国家有关规定。《土地管理法 ...
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自身的独立价值，对于民主、法治和人权保障具有不可替代的重要意义。但在征地行政案件中，由于现行法律制度的诸多缺陷，使得相关行政程序性规范很不健全。一些 地上附着物进行补偿，存在明显缺陷。因为对集体土地上房屋的补偿，不仅应考虑建筑的价值，还应考虑宅基地使用权的价值。故我们认为，应当区分两种情况分别处理： ...
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的问题。行政复议、行政诉讼案件统计制度对于研究行政复议及应诉工作中的问题，推动行政复议应诉工作具有重要的意义。这项工作平山县人民政府、高邑县人民政府、市劳动和 ，但上述两条法律规定中，并无收回宅基地使用权的内容，赵县人民政府以此为依据，决定收回申请人的宅基地使用权，属该具体行政行为适用法律法规错误。2 ...
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学习的便利和安全，尽管此种区分背后有着特定的经济和政治原因。即使我们不能仅就区分后的研究成果来推定是私法而不是公法在罗马法学家心目中具有更加 收益、重大决策以及选择经营管理者等权利，没有正当理由的剥夺了当事人意思自治的空间；第162条规定严格限制宅基地使用权的流转，既不利于农民融资，也不利于促进城乡 ...
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的这一意图。但是这一规定在实践中并没有被很好地遵守，它的法学意义也没有被法学家与司法实务界人士很好地挖掘。1990年中共中央国务院发布的《 变动的积极影响，也考虑到历史上中国的土地权利是高度流转的以及宅基地使用权的转让不需要代行主体同意的状况，笔者认为未来立法应当取消农民转让土地承包经营权需经过发包方 ...
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学习的便利和安全，尽管此种区分背后有着特定的经济和政治原因。即使我们不能仅就区分后的研究成果来推定是私法而不是公法在罗马法学家心目中具有更加 收益、重大决策以及选择经营管理者等权利，没有正当理由的剥夺了当事人意思自治的空间；第162条规定严格限制宅基地使用权的流转，既不利于农民融资，也不利于促进城乡 ...
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，现结合全省法院工作实际，提出以下指导意见。1．深刻认识贯彻落实十七届三中全会精神的重要意义。党的十七届三中全会深刻总结了30年农村改革发展的 用益物权。对违反法律、行政法规以及相关国家政策的宅基地及宅基地上房屋转让行为，以及其他变相导致农民丧失宅基地使用权的行为，应当依法确认无效。12．加强对农民工 ...
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的规划设计条件。3.明确拆迁安置方案。2007年11月底前，研究确定各改造区域的拆迁安置方案，拆迁安置房定点定量，并启动拆迁安置。4.开展“城中村 安置工作，确保区域内农民和居民利益。对“城中村”区域农村集体土地上合法取得宅基地使用权的房屋参照新居工程政策进行拆迁安置，对于“城中村”改造区域国有土地上 ...
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