开发商退还定金的请求遭到了该开发商的拒绝，理由是于女士拒绝签合同定金不予退还。开发商的理由能否成立呢？【律师解答】张德军表示：在实践中，开发商在与买房 ；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。需要注意的是，此处适用定金罚则是以“当事人一方存在过错”为前提条件的。张德军律师认为：结合本案的 ...
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，由于开发商抛出不合理条件的行为 显然构成不履行认购书中诚信谈判的义务，应双倍返还定金。《解释》第四条中“不可归责于当事人双方的事由”的规定亦应理解 了 预约合同中诚信谈判的义务，但仍未达成本约协议的情形。 在适用定金罚则后，守约方能否再主张赔偿损失呢？我们认为守约方的请求应予酌定支持。根据合同法第四 ...
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买卖合同的期限，违约责任约定为“在本合同约定的预订期限内，甲方拒绝签订房屋买卖合同的，双倍返还已收取的定金；乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取 注明如果出现被法院查封的情况如何处理，房主也并未向我告知与他人有理财纠纷的事实。 请问律师：如果在这期间房产被查封，我的权益能否有保障？谢谢！...
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时，由于开发商抛出不合理条件的行为显然构成不履行认购书中诚信谈判的义务，应双倍返还定金。 《解释》第四条中不可归责于当事人双方的事由的规定亦应理解为 了预约合同中诚信谈判的义务，但仍未达成本约协议的情形。 在适用定金罚则后，守约方能否再主张赔偿损失呢？我们认为守约方的请求应予酌定支持。根据合同法第四十 ...
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时，由于开发商抛出不合理条件的行为显然构成不履行认购书中诚信谈判的义务，应双倍返还定金。 《解释》第四条中不可归责于当事人双方的事由的规定亦应理解为 了预约合同中诚信谈判的义务，但仍未达成本约协议的情形。 在适用定金罚则后，守约方能否再主张赔偿损失呢？我们认为守约方的请求应予酌定支持。根据合同法第四十 ...
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、担保金、保证金、订金等而没有约定其性质，均不能认定为定金，也就不会发生没收或双倍返还的效力。 三、居间协议的内容要尽可能的详细。二手房买卖中 的同时，可同时请求损害赔偿。但是适用定金罚则和损害赔偿的总值一般不能大于标的物的价金总和。 七、适用定金罚则的同时，能否请求另一方实际履行合同？这取决于定金的 ...
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上海，但是被告仍然屡次爽约，导致正式的买卖合同至今仍未签订。原告要求被告双倍返还定金。 而被告则辩称：其实是原告要求做低房价，以减少缴税数额，被告 看到价格波动，有了 “跳价”的想法，也会权衡一下，“跳价”获取的收益能否高于赔出去的定金。这样一来，售房人违约的可能性就大大降低了。 （本文作者上海欧瑞腾 ...
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销售预约合同和定金收据原件向丙公司退还了2万元定金。某甲得知后即起诉丙公司，要求双倍返还2万元定金。丙公司辩称，某乙持某甲的商品房销售预约合同原件和定金收据 告。因此，丙公司与乙某解除合同时，除审查乙某持有预约合同和定金收据原件外，更应对某乙能否代表甲某解除合同的资格做进一步催告核实。出卖人丙公司未予 ...
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销售预约合同和定金收据原件向丙公司退还了2万元定金。某甲得知后即起诉丙公司，要求双倍返还2万元定金。丙公司辩称，某乙持某甲的商品房销售预约合同原件和定金收据 告。因此，丙公司与乙某解除合同时，除审查乙某持有预约合同和定金收据原件外，更应对某乙能否代表甲某解除合同的资格做进一步催告核实。出卖人丙公司未予 ...
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此业务，却没有办成，不应由我承担赔偿责任。我一直履行义务，不应双倍返还定金； 中介公司称：同意协助双方继续履行合同。并称为黎某、丁某买卖房屋一 购房尾款；同时丁某、中介协助黎某办理位于房屋的权属变更手续。 安居房地产律师靳双权点评： 靳律师在代理该案时，法院委托律师调查争议房屋还贷情况，贷款银行回复： ...
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