同月30日，该管委会与上诉人签订了《住宅区聘用管理合同》，委托上诉人对顺发新村住宅区进行物业管理。海口市中级人民法院认为：上诉人与被上诉人签订的《顺 管理人员或其他专业服务机构对本住宅区进行物业管理，并与其签订物业管理合同。因此，住宅小区物业管理权属全体业主所有。本案中，开发建设单位（原告）擅自将住宅 ...
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，海南省第二律师事务所律师。被告（反诉原告）：海南华鑫物业管理有限公司。法定代表人：王金龙，经理。委托代理人：舒予平，华合律师事务所律师。案情介绍原告 管理人员或其他专业服务机构对本住宅区进行物业管理，并与其签订物业管理合同。”本案中，被上诉人投资公司只是顺发新村住宅小区的开发建设单位，其擅自与上诉人 ...
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同月30日，该管委会与上诉人签订了《住宅区聘用管理合同》，委托上诉人对顺发新村住宅区进行物业管理。海口市中级人民法院认为：上诉人与被上诉人签订的《顺 管理人员或其他专业服务机构对本住宅区进行物业管理，并与其签订物业管理合同。因此，住宅小区物业管理权属全体业主所有。本案中，开发建设单位（原告）擅自将住宅 ...
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，海南省第二律师事务所律师。被告（反诉原告）：海南华鑫物业管理有限公司。法定代表人：王金龙，经理。委托代理人：舒予平，华合律师事务所律师。原告海南自力 管理人员或其他专业服务机构对本住宅区进行物业管理，并与其签订物业管理合同。”本案中，被上诉人投资公司只是顺发新村住宅小区的开发建设单位，其擅自与上诉人 ...
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自主经营、自负盈亏、具有独立法人资格的经济实体，管委会招聘，承担住宅小区物业管理。 第十一条物业管理公司应当与管委会签订物业管理合同，明确委托管理的事项、 公司有权劝阻、制止，要求其恢复原状、赔偿损失，并和有关行政管理机关报告：(一)擅自占用公共场所地或者改变公共设施用途的；(二)擅自改变房屋结构、 ...
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一）召集并主持业主大会，报告小区物业管理的实施情况；（二）通过公开招标选定物业管理企业，与物业管理企业订立、变更或解除物业管理合同；（三）拟定公共资金 市容或危及公共安全的，业主应及时维修；拖延或拒不维修的，业主委员会可以委托物业管理企业进行强制维修，费用由业主承担。第二十九条住宅小区内的供水、供电、 ...
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上诉人（原审被告）鹤壁市安馨物业管理有限公司。法定代表人杨晶，该公司董事长。委托代理人刘青，女，1978年8月3日出生，该公司员工。代理权限：代为 区域内各项管理制度和《业主公约》，安馨物业公司为小区业主提供了物业管理服务合同约定的服务。本案中，物业管理服务协议未约定对业主车辆负有保管义务，所收物业费 ...
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进行和解，代领法律文书。被告鹤壁市安馨物业管理有限责任公司，住所地鹤壁市淇滨区福源小区热交换站二楼。法定代表人杨晶。委托代理人王振宇，河南大正永衡律师 法律文书。原告乔保顺、吴雪勤与被告鹤壁市安馨物业管理有限责任公司（以下简称安馨物业公司）物业管理服务合同纠纷一案，本院于2009年11月23日受理后， ...
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质证和本院审查，可以采信。本院认为，原告安仁物业公司与北京·东方骏景小区业主委员会签订物业管理服务委托合同系当事人的真实意思表示，不违反法律和行政法规 主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实 ...
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质证和本院审查，可以采信。本院认为，原告安仁物业公司与北京·东方骏景小区业主委员会签订物业管理服务委托合同系当事人的真实意思表示，不违反法律和行政法规 主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实 ...
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