（13）物业服务费和本合同规定的其他费用单位收取。（14）法律政策规定应由乙方管理服务的其它服务事项。（15）在物业管理区域内，本合同特别约定的物业管理事项为 委员会，或尚未选聘新的物业管理企业，本合同自动续期，续期年限为五年。七、违约责任：（1）甲方违反本合同及《业主公约》、小区管理制度，使乙方不能 ...
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现在没有提供相应证据来证明其不对原告造成侵害。被告安装的高压配电设备与原告住处应保持多大安全距离，虽然没有明确的标准规定，但可以参照国家《电力设备保护条例 号楼负一楼安装的全部高压配电设备及应急发电设备，并迁移到不影响小区居民安全生活的地方。二、驳回原告要求被告南阳市融侨物业管理有限公司承担民事责任的 ...
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。 5.1.3专项维修基金的其他来源 根据上海市的有关规定，小区的经营性收益应纳入业主大会帐户管理，物业管理企业可以有关规定和业主大会决议提取一定比例的管理 大会或业主的授权行为的业委会成员，应当负相应的法律责任。 （3）物业管理公司的违法行为及其法律责任 物业管理公司的违法行为：（一）非法经营行为 ...
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物业管理区域内的社会治安、社区建设等工作。（二）物业管理企业应在依法经营服务活动中，接受业主委员会的监督，按照合同约定为业主提供服务；听取社区居民 中没有特别约定的事项，当事人不承担责任。原有住宅小区经综合整治实行物业管理的，可根据住宅小区的实际情况和业主的需求订立物业服务合同，明确相应的服务事项。 ...
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权利：(一)依照法律、法规、规章和合同的约定，制定物业管理工作制度；(二)收取物业服务费用和按规定应收取的其他费用；(三)选聘专业公司承担专项经营业务； 没有特别约定的事项，当事人不承担责任。原有住宅小区经综合整治实行物业管理的，可根据住宅小区的实际情况和业主的需求订立物业服务合同，明确相应的服务事项 ...
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。 业主主体类型多样，本国或外国的是公民、法人或其他组织只要在中国境内购买小区物业，都有资格成为业主。业主享有的三项主要权利是业主能行使自治权利 之下进行，行使的幅度和范围必须符合法律的规定，违反这些规定将要负担法律责任。《物业管理条例》专门对此作出规定[11]，以法律条文的形式确立了依法自治的原则。 ...
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到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告张掖市某物业管理有限责任公司诉称：被告所居住的新乐小区59号楼由原告提供物业管理服务。被告自2004年至2011年拖欠物业 的住户应对该区域的进出人员尽谨慎的注意义务，故对太阳能热水器的损失，被告应向直接侵权人主张权利。被告认为与其毗邻的平房环境及秩序影响其生活，该 ...
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。第四十四条 业主与使用人约定由使用人缴纳物业服务费的,从其约定,但业主负连带缴纳责任。第四十五条 物业管理区域内未售出空置房屋的 单位(以下简称停车管理单位)负责。物业管理区域机动车停放应遵守以下规定:(一)遵守业主大会决定、管理规约和住宅小区机动车辆停车管理制度,服从停车管理人员的指挥;(二)按照 ...
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。第四十四条 业主与使用人约定由使用人缴纳物业服务费的,从其约定,但业主负连带缴纳责任。第四十五条 物业管理区域内未售出空置房屋的 单位(以下简称停车管理单位)负责。物业管理区域机动车停放应遵守以下规定:(一)遵守业主大会决定、管理规约和住宅小区机动车辆停车管理制度,服从停车管理人员的指挥;(二)按照 ...
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的，乙方可以从逾期之日按应缴费用千分之三加收滞纳金。合同的补充条款中还约定了根据西郊景园现状，为保持小区的稳定和物业管理有序，甲、乙双方经协商同意 依照法律的规定履行义务。第一百零六条公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。……。二、《物业管理条例》第四十二条业主应当根据物业服务合同 ...
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