，我于2003年4月15日向开发商提出解除合同并退还首付款，但开发商称我违约，我应给付开发商32000元违约金。我不同意开发商的要求，坚持退全款， 购房合同，并当庭提出反诉，认为我没有按期支付房款，属于违约行为，应赔偿开发商40674.95元违约金。 本案的审理结果：一审法院判决认为，此合同无效，导致 ...
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明确规定2014年8-12月交房，如不能交房需全额退还我方首付款，但开发商没能按照协议上规定时间交房，预计交房时间2015年8月。现我方要求退还首付款，经与开发商协商，其以现无退还能力为理由不予退还，请问我是否向法院诉讼？该协议是否具备法律效力？能否胜诉？...
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。但开发商明确表示如要退房，业主们的定金将不予退还。购房户王先生购买了一套价值800万的排屋，他表示：不是我们不愿意履行合同，而是办不出按揭 女士看中了滨江区一套120平方米的新房，购买时与开发商商定首付三成，剩余房款采用银行贷款按揭支付。没想到，刚刚缴纳好首付款的谢女士还没来得及申请贷款，房产新政已 ...
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购销合同》中未尽事宜进行补充而制定的条款，通常由开发商拟定后与购房人签订，除非有极特殊的情况，开发商不可能在其中约定楼市下挫后购房人有权退房。因此， 利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。商品住房价格 ...
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上写了“定金不退”四个字。后张某因故无法筹齐60万元首付款。5万元定金有被没收的危险。情急之下，张某向本律师的支招。后张某按本律师意见如期赴 商谈签房屋买卖合同，对于合同，张某提出修改意见。开发商不同意张某的意见，房屋买卖合同未能签订。开发商以未签合同为由不退还定金。张某起诉到法院，要求退还5万元定金 ...
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修改是不合法律规定的，如因开发商不同意进行修改，则只能视为双方对合同条款无法达成一致意见，开发商应当将已收取的定金退还购房人。本案开发商选择主动退款即是认识到 的说法，更是无理，按签订合同的程序，开发商首先应当向购房者出示合同，签订后同之后才交首付款，如开发商不出示合同，则连合同条款达不成一致意见都还 ...
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掌握，并且大多数购房者都是第一次购房，没有经验，很多连合同也没见过。于是个别开发商不讲诚信，在合同中设置了好多陷阱。(1)认购设套购房者看好了房子，开发商往往 。按说应是先签购房合同，再交首付款或者全款，然而开发商却把顺序颠倒过来，让你先交纳房款再签订购房合同。按开发商的设置，购房者走出第一步，交纳了 ...
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2万元定金，签订了一个订购书，合同上明确规定，在3月27号前，必须交纳首付款和其他的费用。否则算违约，将不用通知我，直接将房子卖给其他人，在这期间 我这样的情况。之前3月份开发商已经属于违约了，没有在3月底前收取首付款和其他费用。我现在能否退还定金呢。据了解，80%-90%的人定金不买房子协商都退了的 ...
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房产商要求开月薪9000元的工资证明，单位这边实在开不了，于是想换个小房子，但开发商不让换，钱也不给退。 这名购房者发现，他在此前签订的购房 条规定，购货方在接到供货方提车通知某个工作日内需将全部余款付清提车，逾期首付款不予退还，车辆的所有权归供货方所有。 对此，刘俊海认为，根据担保法和合同法有关规定 ...
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杨先生于约定日期内携带首付款前往售楼处签约。然而，在签约过程中，双方因补充协议条款多次协商争执不下，导致买卖合同无法签订。开发商认为杨先生违约，决定 的，在签订商品房买卖合同之前向购房者收取定金或订金属于违法行为，均可以要求退还；如果开发商所销售的商品房符合销售条件，则要分两种情况分别对待，第一，如果 ...
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