，实际交付拖到2014年5月16日才备案；合同约定延迟交付须支付赔偿金，开发商竟然提出购房时给予优惠的，要把优惠款的一半扣除，导致本来能拿到1 该怎么维权？除了到法院告状，还有别的管用的办法吗？开发商非常有钱（同一地段还有一个价值12个亿的商铺没有出售），都斤斤计较，我们辛辛苦苦的血汗钱，难道就这样 ...
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我原来买的开发商的商铺，现在不让我装修还停我的电，我想问问，当时开发商卖我房子的时候就没说明这个房子是架空层什么什么的，这属于开发商违约，我们现在签订了合同就应该明确说明有使用权，开发商不給我们供电是不是他们有问题？如果我们退合同的话，我们能打赢官司吗？如果打赢合同是我们能得到多少赔偿？...
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经过的许可就要我的房子里面走了消防管道，杂办？我们要了商铺，签了合同交了首付完成了按接，可是完事以后开发商又说头两年的返租算是房价款的一部分，又让我们 了，两年以后说给我们签返租合同，可是他们给我们签的合同一点也不合理杂办？开发商的违约金不给。我们都小老百姓，拿不起昂贵的律师费来打官司，请帮帮忙吧。...
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我租断了一个商铺，期限是二十年，后又以包租的形式租给了开发商，原定于2011年1月1是开业后在给我租金，可由于商铺没装修完所以推到5月1日开业，按照合同他是违约应陪付我四个月的违约金，我想知道他陪我违约金了这四个月的租金是不是就不用给我了？？...
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一次性付款，签的是租赁合同，使用权是40年，没有附加租约，购买人享有使用权和租赁权等，但是开发商违约交铺一年多，而且没经过本人同意就租给超市，开发商说 租给开发商（超市），但是租金很低。本人是否可以通过法律途径按合同约定让开发商支付违约金和取回铺位？（这个合同是否无效？像这样有争议的小产权如何处理？...
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购一商铺，按合同约定开发商应在房屋交付使用后90天内备案，如不能按期备案，造成购房人不能按期办理产权手续的，买房人可以选择退房，开发商并要赔付违约金，现已超过备案期限一年多，开发商不肯遵守合同约定退房退款。...
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我于2006年底与开发商以预售合同签定了平安苑的一三角形商铺,面积为32平米,约定在2008年7月分之前办理好过户手续,违约按日万分之二赔偿,在2008年 正式合同,当时我不在老家,妻子将原预售合同签复印了一份后将原合同退回,开发商让我妻子在新的合同上委托人的位置签了名.2013年我得到通知领证,发现 ...
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之前看中了某个未开盘的商铺。在开盘之前交纳了1万认筹金，然后开盘当天又付了1万定金。当时口头约定把那一万认筹金归入定金，也就是2万定金。由于当天财务比较忙，财务不愿更改定金合同。所以在定金合同上只写了1万。现在开发商违约，将铺位卖给别人，但现在只肯双倍赔偿定金的1万。我现在可以要求全额双倍赔偿吗 ...
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我们可以拿房产证，我们不知道如何才能得到合同上写明的应有的违约金，我们现在似乎缺少他们违约的证据，我们是不是可以要求他们发函给我们，但如果他们不肯发呢 ，我 我们打电话说可以拿产证，没有发函 如果我们拿好产证了，不是没有证据可以说明开发商是什么时候办妥产证的吗？ 我们是不是可以先拿好产证，以后再说 ...
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请问：某小区的一栋楼一二层都是商铺，住宅楼从三层开始，而他们去把这三层当一次的交给业主，以此类推。开发商这样算楼层是不是违约行为啊？（签合同时他们可没说一楼从三层开始算）...
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