09年购置了小户型商铺 之后开发商屡屡违约 先是延期半年交房 开业 之后 约定今年1月份 给产证和土地证 结果时至今日依旧没有给 每次询问都推脱说下个月就出 也从今年4月 拖欠至现在没有支付 最近更是爆出了 商场里的商户集体打标语抗议欺诈的新闻 也就表示开发商没有积极履约 我想请问我是否可以以对方一再 ...
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一半，现在实际是我的占了5/6，很大得占用了实际面积，而且是影响了使用功能，另和我另一边相连的商铺，图纸跟我的一模一样，包括尺寸。但实际他的商铺拉闸比我的大了 律师函都有跟他们财务提出书面的延期申请，她们都同意了）和说给我们申请自营（原来合同是开发商返租两年，并抵扣商铺款），如果我们不同意，就法律见。...
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看看： 1，本人7月18号租赁了一间正开发的商铺，合同上暂定7月30号交房，如今过期20天了，这算开发商违约吗？他们说，交房会提前15天，可我现在 跟我说清楚了，可我没有答应。本人在8月1号已经用电子邮件的形式把本租赁商铺的水电设计图发送给了他们，且他们没有对所做的设计格局有任何歧义。 3，如果本人 ...
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你好：我买了个店铺 但是房产证一直到最后日期也没办下来，现在他们违约了，但是违约的条款是超过60天之后按总价的百分之二按天算的，现在他们同意退违约金给 写合同来算，这样的话我肯定不同意因为中间的价格差得太多了，现在我想问一下开发商违约的话赔偿违约金是按正式合同算的还是手写合同来算的，还有问下是否有手写 ...
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去年11月签订2个商铺，但是还没有建好交房，我和开发商（也就是产权者）谈好了门面.当时我已经交了一年的租金给他（3万元）他写了个收据，按照65元一个 两年，但是我不愿意，这样的话如果两年没有我做的话，我门面装修都要花了几万块钱遇到这种情况我应该怎么做能维护自己的利益呢？如果他要违约我能拿到多少违约金？...
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我们买的是现房商铺，交房时间已经到了，可是开发商却还没把房地产权证的抵押手续转给银行。（今天他们跟我说房地产证已经办下来了，但是房交所还没打印出来）从而导致银行按揭迟迟不能办下来。请问，开发商这种行为是否违约？我该怎么办？铺子在我们买的时候就已经建好了，属于现房。从我们付首付到 ...
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44平的铺面，下午去看铺，结果已经有人在装修了，一问才知道，开发商委托了一家中介再租房，现在开发商让我们换房，或者中介在已租的租金里抽8%，我们坚决不换房，开了两个条件，一，把房清理干净，我们自己出租，二是我们接受你的租赁合同，但不付8%，我想问，如果开发商不卖给我们了，我们要如何维权...
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08年我在驻马店广宇公司买了一个地下商场的一个商铺。当时刚刚动工我们是看平面图选的房号。合同写着09年12月31号交房。当时就交了全款，但到现在还没完工。开发商在没有通知业主的情况下改变了图纸和房号。而且我的位置已成大厅他叫重新选房号。现在我想提出退房。请问像这种情况我该得到怎样的合理赔偿。谢谢...
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不仅延期交房，而且大产证至今尚未办出。她要求开发商承担违约责任，但他们辩称约定是实物交房，且商铺交付不需《住宅交付使用许可证》，故不愿承担 购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 本案中，因开发商已支付薛女士一定的租金，法院有可能行使自由裁量权减少违约金数额，但法院的 ...
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，购房合同就已经生效。 另一种观点认为，认购书缺乏付款时间、付款方式、商铺交付条件及日期等主要内容，双方需通过进一步谈判确定后才能订立合同，认购书 利益的范畴。综合考量双方当事人的履约情况及近年来本地房地产交易中频现因房价上涨而开发商违约的事例，故以兰星江阴分公司在交易中违背诚实信用原则而获得的实际 ...
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