国家尚未出台二手房买卖的格式合同，一般的二手房买卖合同都是由当事人自己协商议定。与房地产一级市场相比较，二手房市场显得更加小规模、零散、随意、交易主体多样、情形复杂、风险 九、合同的变更与转让在此约定合同的变更与转让的条件或不能进行变更、转让的禁止条款。十、附件在此说明本合同有哪些附件；附件的效力等。...
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管辖的，如认为公司实际经营地为主要营业地即公司住所地的，应提供哪些证据? 答：实务中，很多公司异地经营，如原告主张被告实际经营地为其住所 应包括在内。如房地产中介合同中，当事人约定在房屋所在地法院起诉应视为有效约定。 [①]中华人民共和国民事诉讼法：第三十四条 合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面 ...
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这套房子是毛坯房，是原购买人转让出来的。请问，这套房子可不可以买进？需避免哪些纠纷和陷阱？ 市民王儒全 王儒全：房子办不出产证，可能是该项目开发商 问题，您才可以找一家专业的中介公司帮助办理签约、贷款、过户等手续，以避免造成其他不必要的麻烦。如果您认为自己可以把关，在任何区房地产交易中心均可购买到标准 ...
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于汽车销售、加油站、软饮料销售等行业；商业模式特许主要应用于零售、餐饮、旅馆以及房地产中介等行业。下面将分别以产 品销售特许中的汽车经销和商业模式特许中的 范围。但当一般经销商对该商标使用超出一定范围时，制造商就有权干涉。那 么，一般经销商的哪些行为会遇到合法性的质疑呢？国家工商局《关于禁止擅自将他人 ...
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一定在成交之前弄清楚房屋的产权是否完整，否则，购房者就有可能吃亏或陷于纠纷之中。 四、遗产房过户需缴纳哪些费用，请问继承的遗产房过户需缴纳 ，其他税费标准和操作程序与普通房屋相 同。详细情况您也可以致电市房地产交易管理中心87429343或经济适用住房管理办公室：87452146。 十 四、我刚刚买了 ...
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为证券承销的主承销商，一般由实力雄厚的大型证券经营机构充当。 什么是公开发行? 指发行人通过中介机构向社会公众公开地发售证券。在公募发行情况下，所有合法的社会投资者都可以参加认购 【律师介绍】张颖律师，男，民商法学硕士，主要涉及房地产纠纷、拆迁补偿、公司（诉讼、非诉）业务、交通事故、婚姻、继承、医疗 ...
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细节，不至于有所遗漏。二、二手房买卖下定金四步骤 确保定金合同有效成立1,要求中介公司出示其与上家之间就该房屋挂牌出售的委托协议。在该协议中应当包括房屋 期限，附加期限的合同自期限到时生效。4）双方当事人中有一方或双方是境外人士，交易双方在签署房地产买卖合同时应经过公证，此时合同方才生效。五、涉及的 ...
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现实下，没有一定的行政权威是难以处理复杂的债务纠纷的。 在总公司之外，还需设立分公司。设立分公司有三种思路：一是分公司设在人民银行大区分行所在地， 急需解决的。我国一方面缺少高质量的市场中介机构，没有评估的能力。另一方面，银行业不良资产主要是工业资产，不像房地产那样易于发现一个合理的市场价格。 AMC ...
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到第七条，是有关施工合同无效的问题。第一条解释的是在施工合同里面哪些情况属于违反法律强制性规定。第一条第一项讲承包人未取得建设施工承包资质或者超越 较而言，超越资质等级就导致施工合同无效应该说是非常严格的。最高法院针对房地产经营案件有几个司法解释，其中1995年12月公布的一个司法解释，是城市房地产法 ...
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旧房买卖昨起试行规范合同细致界定了交易双方和中介方权利义务首次允许中介向卖方收取保证金头条提示12月1日起，《深圳市房地产经纪合同》（示范文本）正式试行。该合同 表》，内容涉及房屋主体表述、室内状况等多项细节，以规避买卖双方有可能产生的不必要纠纷。《合同》还包括经纪方为买方提供的服务内容和经纪方为卖方 ...
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