我买了套反租形式的商铺，快2年了按揭都没有办下来，2012年11月签合同了交了首付，合同与2013年5月交房使用，头三年租金当购买房子的费用。以后， 房子怎么才能退呢？还有，我的商铺契税和维修基金也交了。都可以退吗？还有的业主交了钱，放了款，合同答应办理房产证的期限，和交房时间早就过了，到现在都没办理 ...
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（非不可抗拒），如果没有交房30天后也就是4月10号我就可以要求退房，我去催了很多次要求接房，开发商都已按揭贷款没有办下来不给房，如果要接房， 假如过程中开发商如果资金链断裂跑了我买的那套房子怎么办，还是我的吗？（我有房产证复印件） 5.如果是开发商的责任他要退我多少钱，大修基金和契税都退我吗？他需要 ...
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我是2010年买的房子，我还没入坐，开发商说是小产权房不过以后可以给办房产证，现在已经有4年时间了，还没办到，2013年时叫我准备交房契税说是办房产证，然后就没回复，到现在也给不出个答复，我现在如果要求退房可以吗...
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商品房纠纷的司法解释时，将迟延办证作为一个重点问题，规定了开发商的严格责任，与此类纠纷较多不无关系。但办不下来房产证，原因是多方面的，既有出卖人方面的原因， 是产权过户的基础； （二）买受人有无缴纳契税，有无补足面积差价款，有无签订面积差异的补充协议，由此可以判断买受人是否故意阻却办证条件成就； （三 ...
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商品房纠纷的司法解释时，将迟延办证作为一个重点问题，规定了开发商的严格责任，与此类纠纷较多不无关系。但办不下来房产证，原因是多方面的，既有出卖人方面的原因， 是产权过户的基础； （二）买受人有无缴纳契税，有无补足面积差价款，有无签订面积差异的补充协议，由此可以判断买受人是否故意阻却办证条件成就； （三 ...
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新建商品住宅买卖过户为中心 其实，不管围绕着物权行为及其无因性展开何种争论，都改变不了这样的事实：人们签订房屋买卖合同，购买住宅，目的并不仅仅是占有房屋本身 建设、质监、财税等部门协调，共同寻求解决业主购房后拿不到房产证的问题。27 对于问题二，则可以建立预售合同登记制度，将预售的合同号与房号等信息在 ...
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你好，我三年前买的房子（90平方以下.第一套房子），当时交契税的时候开发商带我去的，当时没告诉我要带个人首套房证明，到地方说以后再把证明补上钱可以退，我就按4%交的.过去三年了开发商一直以房产证没办下来为由拖着不肯退钱，而且房子平方不够的钱也没退，请问这样合法吗？我该怎么办?...
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是微乎其微的，可是现在我的契税与银行按揭的手续已经办好，就等着办房产证了。这样的话，我的付出与毁约赔偿是不成正比的，有朋友说我可以要求双倍赔偿，我 起诉的话是起诉开发商还是起诉占用我商铺的那个人呢？我起诉开发商的话，可以要求退房并双倍赔偿吗？.....到现在我的钥匙还没给我，已经拖过去几个月了，请教 ...
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登记手续的办理。 31、由于开发商的原因，导致买受人不能办理房产证的，买受人可不可以要求解除合同？ 答：可以。根据最高院的司法解释第十九条的规定，预售商品房 往往接着就抓紧时间装修，等到几个月后房屋产权证办下来时发现面积缩水超过3%，此时业主想退房，但是房子是自己花费了很大心血才装修好的有舍不得退房， ...
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吗？少了5个平方。商代按揭18万 现在开发商还没有处理。房产局说合同上不是按平方算的。。是按套数算的。一套多少钱就是多少钱，不管多少平方，是不可能退款的 按揭马上提前还完了对办房产证或是与开发商商讨处理会不会有什么影响？ 在没有处理退款之前可以办房产证吗？ 契税已经交了可以办理多退少补吗？...
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