房屋建筑楼层分类按房屋建筑楼层分类数--------房屋层数是指房屋的自然层数，一般按室内地坪±0以上计算；采光窗在室外地坪以上的半地下室，其室内层高在 1/2者。假层--------是指建房时建造的，一般比较低矮的楼层。其前后沿的高度大于1.7m，面积不足底层的二分之一的部分。附层（夹层）是房屋内部 ...
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哪些项目不计入商品房的建筑面积不计算在商品房建筑面积的项目包括：1、层高在2.2米以下的房屋，净高在2.05米以下的地下室和半地下室。2、突出房屋墙面的构件、配件、艺术装饰、垛、挑沿、半圆柱、勒脚、台阶等。3、房屋之间无上盖的架空通道。4、无柱雨棚5、建筑物内的操作平台、上料平台及利用建筑物 ...
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我是白山市松江河镇的，我在一处在建房的房屋认购协议书（非房屋预售合同）中的面积描述为：该商品房建筑面积共64平方米；协议书中约定向开发商支付认购定金5 写白条收据，上有“收***购房定金”字样，现开发商通知我办理贷款但其告诉我房屋面积计算有误比原来足足多出6平方米，我在经济上负担不起，请问能否要求全额 ...
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，现在面临拆迁，房产证上建筑面积是114.4平方米，平面图表示有三个外阳台和一个室内阳台。现在按照拆迁面积补偿奖励规定，原来计算一半面积的阳台要按全部积计算。现在评估公司给我的报告显示我有一个阳台不能算面积，原因是房管局2001年的测绘实际面积是110平方，不包含其中一个阳台。（此阳台在房产证平面图 ...
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，楼上30。房产证上写的是建筑面积63，然后后面另一页附页里写，阁楼面积30。我想知道这样的产证信息说明的是，此房屋面积是63+30=93；还是就只是 ，要是按照63计算，我现在按90去购买，就明显不划算？房主说是房产局会按93计算，但银行只会按照63去进行评估。所以我搞不清这房子在法律上讲，究竟是算 ...
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①仓库、机动车库、非机动车库、车道、供暖锅炉房、作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间。 ②售房单位自营、自用的房屋。 ③为多幢房屋服务的警卫室、管理（包括物业管理）用房。 参考法条：《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则（试行）》第九条 ...
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①仓库、机动车库、非机动车库、车道、供暖锅炉房、作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间。 ②售房单位自营、自用的房屋。 ③为多幢房屋服务的警卫室、管理（包括物业管理）用房。 参考法条：《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则（试行）》第九条 ...
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市(州)及武陵源、沅江、洪江、凤凰四县(市、区)执行《工程建设标准强制性条文(房屋建筑部分)》(以下简称《条文》)的情况进行了抽查。检查组听取了当地建设行政主管部门 过磅计量，有的钢筋代用没有变更代用单；砼工程的支模架设计没经过计算或验算，有的违反规范要求，出现跑模、下沉等现象；有的未进行隐蔽工程验收 ...
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我家房屋是国有土地，土地证面积为200平方米，房产证建筑面积为150平方，拆迁的话是按照哪个数据计算的呢？...
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我丈人有个36.4平方的小平房,以前是2层的,十几年前因为火灾变成一层的了,土地证上只写建筑建地面积36.4平方,建筑面积空着没写,如果现在再造一层,以后被征用拆迁,上面一层如何赔偿,或者要办什么手续才能赔.是不是这只是修复,应该按2层楼的标准赔....
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