的，房屋土地测绘部门实测（复测）时，仍可按原分摊办法执行。附件：关于印发《上海市房屋建筑面积计算及共有建筑面积分摊规则》的通知二○○三年四月二日上海市房屋建筑面积计算 和非公共墙两种。其中套（单元）与套（单元）、套（单元）与共有建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）均为公共墙。公共墙按墙体水平面积的 ...
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北京市房地产勘察测绘所：现将建设自２００２年３月２７日发布的《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》（建住房［２００２］７４号）内容编入《 起执行。特此通知。附件：１、《北京市房地产测绘细则》的补充规定２、商品房房屋权属证书附图样图（略）二○○二年五月十六日附件１：《北京市房地产测绘细则》 ...
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计算和房屋权属登记工作，保护当事人合法权益，现就贯彻执行《建设部关于房屋建筑面积计算和房屋权属登记有关问题的通知》提出如下意见，请遵照执行。一、房产测绘成果包括 二份。四、房地产测绘机构在７月１日起接受委托房屋建筑面积预测，８月１日起接受委托房屋建筑面积实测的项目，按本通知要求执行。附件：关于房屋建筑 ...
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共有建筑面积、使用面积等的测算。2、房屋建筑面积计算按房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且层高2.20米（含 墙和非公共墙两种。其中套（单元）与套（单元）、套（单元）与共有建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）均为公共墙。公共墙按墙体水平面积的一半计入 ...
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规定，由房产测绘单位对其完成的房产测绘成果的质量负责。 三、房屋权属登记涉及的有关房屋建筑面积计算问题，《房产测量规范》未作规定或规定不明确的，暂按 屋顶房屋屋顶为斜面结构(坡屋顶)的，层高(高度)2.20米以上的部位计算建筑面积。(四)不规则围护物阳台、挑廊、架空通廊的外围水平投影超过其底板外沿的， ...
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有关规定，由房产测绘单位对其完成的房产测绘成果的质量负责。三、房屋权属登记涉及的有关房屋建筑面积计算问题，《房产测量规范》未作规定或规定不明确的，暂按 计算。金属幕墙及其他材料幕墙，参照玻璃幕墙的有关规定处理。（三）斜面结构屋顶房屋屋顶为斜面结构（坡屋顶）的，层高（高度）２．２０米以上的部位计算建筑 ...
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的“基础设施配套费补交通知书”，到市非税收入管理局补交基础设施配套费后，方可继续办理房屋预（销）售许可手续；容积率发生变化的，开发建设单位持规划部门 各相关部门应按照各自职责加强建设项目审批阶段对房屋建筑面积的审核，互相沟通，密切配合，及时处理房屋建筑面积计算中出现的问题，促进房地产市场持续健康发展。 ...
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各区县房地局、各房地产开发经营企业：近年来，本市房地产市场日趋规范，但商品住房面积纠纷仍较突出，已成为当前商品住房交易中主要矛盾之一。为进一步规范房地产开发 经营企业在签订商品住房预售合同时应向购房者提供'房屋建筑面积计算表'，交房时应向购房者提供'房屋建筑面积测算表'。二、商品住房预售时合同约定的 ...
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、车道、供暖锅炉房、单独具备使用功能的独立使用空间。(二)售房单位自营、自用的房屋。 八、其他购房人受益的非经营性用房，需要进行分摊的，应在销(预)售合同 )经基设字58号和《北京市商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊暂行规定》的要求进行计算。 五、精度要求房屋建筑面积测算中误差MP，不得超过下式计算 ...
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执行。附件１：《北京市房地产测绘细则》的补充规定一、关于房屋建筑面积计算（一）房屋的建筑面积房屋建筑面积系指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台 实践证明，分隔墙以墙中心展绘是对的，但外廊墙以墙中心展绘则造成房屋管理平面图的外廊与现状不符，且凸阳台与外廊墙之间出现“间隙”。因此外廊墙 ...
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