显然存在相互串通，侵犯了其作为承租人应享有的优先购买权，故要求法院确认原告对所承租的818加油站房屋及其他机械设备享有优先购买权。本案在审理过程中， 。《中华人民共和国合同法》第二百三十条对房屋承租人的优先购买权作了特别规定，优先购买权的设定有利于维护房屋承租人的居住利益，使承租人有可能获得一个稳定的 ...
//www.110.com/ziliao/article-36242.html -了解详情
，是因为有买卖不破租赁原则的存在，在出租人转让其房屋所有权时，承租人的利益体现在两个方面：一是行使优先购买权，从而达到永久承租的目的；二是不行使优先 这些观点的概括，参见冉克平：《论房屋承租人的优先购买权兼评最高人民法院房屋租赁合同司法解释第21 - 24条》，《法学评论》2010年第4期；王云川： ...
//www.110.com/ziliao/article-314375.html -了解详情
司法实践中不少遇到承租人的优先购买权与共有人的优先购买权竟合的情形，法又无明文规定，应如何处理？本文就此问题对优先购买权的法律性质、承租人和共有人的 权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。我国《合同法》从立法角度上确认了房屋承租人的优先购买权，即该法第230条规定： ...
//www.110.com/ziliao/article-297909.html -了解详情
条文义的解释实无必要。因此，笔者认为在按份共有人转让其共有房屋份额(并非房屋整体)时，根本不产生房屋承租人的优先购买权，也不存在与按份共有人优先购买权的 ，租赁合同的效力不受影响。因此，在按份共有人的优先购买权与房屋承租的优先购买权发生冲突时，以前者优先实属合理。 【作者简介】 黄文煌，单位为厦门大 ...
//www.110.com/ziliao/article-230487.html -了解详情
实践中不少遇到承租人的优先购买权与共有人的优先购买权竟合的情形，法又无明文规定，应如何处理？本文就此问题对优先购买权的法律性质、承租人和共有人的 权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。“我国《合同法》从立法角度上确认了房屋承租人的优先购买权，即该法第230条规定：” ...
//www.110.com/ziliao/article-16163.html -了解详情
权)的存在。这类权利除了常见的法定先买权，如承租人对承租屋的先买权(《合同法》第230条、最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题 5月1日，相关案例有1521个。 {3}对这些争论问题的新近研究，参见冉克平：论房屋承租人的优先购买权，《法学评论》2010年第4期；张朝阳：论 ...
//www.110.com/ziliao/article-488140.html -了解详情
的法律目的才能实现。 二、房屋承租人行使优先购买权的理想模式 我国对房屋承租人的优先购买权的规定有1983年国务院发布的《城市私有房屋管理条例》、1984年最高 的区别，同样不妥。 2、出租人与第三人成立房屋买卖合同之时为承租人优先购买权行使的条件成就之时，承租人本可以在此时行使权利，但由于合同成立的 ...
//www.110.com/ziliao/article-179507.html -了解详情
？ 当房屋承租人和房屋的共有人在优先购买权发生竞合的时候，我国大陆法学界的主流观点认为，共有人的优先购买权是基于物权产生的，而承租人的优先购买 [①]。另一种观点认为，依照使用权优先于所有权原则，房屋承租人的优先购买权显然应当优先于共有人的优先购买权[②]。 对于双方的争论，笔者认为： 首先，基于物权 ...
//www.110.com/ziliao/article-202651.html -了解详情
当房屋承租人和房屋的共有人在优先购买权发生竞合的时候，我国大陆法学界的主流观点认为，共有人的优先购买权是基于物权产生的，而承租人的优先购买 权[①].另一种观点认为，依照使用权优先于所有权原则，房屋承租人的优先购买权显然应当优先于共有人的优先购买权[②]. 对于双方的争论，笔者认为： 首先，基于物权 ...
//www.110.com/ziliao/article-184215.html -了解详情
，而梁某承租的只是陈某出售房屋的一部分，不具有独立性，梁某与张某在购买房屋方面不具备同等条件，不应享有对陈某房屋的优先购买权。 【评析 的目的所在。目前，我国法律对整体财产中的部分房屋承租人是否享有优先购买权没有明确规定，限制性保护整体财产中部分房屋承租人的优先购买权符合法律精神，故该案部分房屋承租人 ...
//www.110.com/ziliao/article-60937.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务