，是指民事主体固有利益在具有信赖关系的特定当事人间存在的特定形式。在农村房屋买卖合同纠纷案件中，并非是所有的征收补偿等损失都可以列入信赖利益损失范围，与 已经达成了共识。至于该损失的计算标准，主要是参照同样房屋出租的租赁费用进行确认。当然，卖方的房屋使用损失在目前司法实践中很少得到支持，不少判例采取与 ...
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诉讼请求。 [评析] 本案是一起因双方当事人在房屋买卖合同中约定了房屋回购、资金占用费等而导致对该合同性质认定争议的典型案例。 一、关于双方所签协议的 房屋对其行使所有人权利时不表示异议，并且还自愿与何春霖就涉案房屋形成了租赁关系呢? 二、关于认定双方的法律关系——把握当事人的真实意思表示 在审判实践 ...
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出手;另一方面，买方却望而却步要撤出交易，纷争由此而生。在这样的情形下，法律是认定解除交易还是交易继续?我们就结合如下案例做一分析。二、产权主体有问题，合同无效。 ，共有人、承租人可以请求法院宣告该房屋买卖无效。张先生两年前在市区向某房产公司租了一间商铺，签了两年的租赁合同，合同于2005年3月到期。 ...
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适用问题。下面，笔者对第三人缔约过失责任的一般理论及实践进行分析，最后通过租赁合同的案例加深对第三人缔约过失责任的理解，以期对我们的司法实践有所裨益。 一 导致租赁合同与转租赁合同无效情况举例分析。甲拥有一套厂房，因为违反法律强制性规定不能出租。为营利，甲将该厂房出租给乙。乙不能全部使用该房屋，于是经 ...
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了，并请长期法律顾问致电：以韩正市长发布的《第068号上海市居住房屋租赁管理办法》中的合同附件，不定期合约等同于20年为限。或者以违约赔偿10万设计费。 现在我80多父亲和70母亲已经气病。我四处奔波维权，因为此案例不符合“司法援助”范畴。已经请律师以合同欺诈提请黄埔法院。在近2个星期的奔波中，有很多 ...
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律师事务所律师。 被告林芙美。 被告李光耀。 原告林莉诉被告林芙美、李光耀房屋买卖合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序，组成合议庭于2014年6月27日 他处无住房或他出虽有住房而居住困难的，对于新分配住房居住不到3年的租赁户，则以住房调配单和户口簿上同住人为准。根据审理查明的事实，被告林芙 ...
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三项有关合同解除的条件，不予支持。【裁决结果】1、双方应当继续履行房屋买卖合同。李丽于仲裁裁决书送达之日起五日内，向王宇支付购房款74万元，王宇拒不 保护：裁判要旨第三人善意取得了地上建筑物(房产)并已办理了手续，名为承包、实为租赁的承租人以侵害其优先购买权为由，要求撤销第三人的登记手续，该主张不应予 ...
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在引入该议题前，有必要先引入一个真实案例，这也是笔者曾经代理过的一个案件。甲乙双方签订一个房屋买卖合同，后因为履行问题诉至法院，第三人丙 阻力合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，第二十一条出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任 ...
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房屋租赁到期结算时房东无理由的要求多收取合同以外的费用，比如网络费用（签订合同时并没有网络费用这一项，也未曾亲自协助将网络连接上-网络一直不能使用，也未口头说过要收取费用），这个案例乙方应如何处理，谢谢！他拒绝退还租房押金。。...
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故上诉人的该项主张没有事实及法律依据，本院不予支持。[29] 案例二房屋租赁合同为期三年，合同签订履行两年半时承租人始提出异议。又查该案一审亦 准用(参照适用)。 (二)减价责任可否不经当事人主张而由法院或者仲裁庭直接决定适用 案例一中的申请人主张被申请人应退还其已支付的全部租金，被申请人则要求申请人 ...
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