双方当事人的真实意思表示，虽然本案中用于出租的房屋被法院依法公开进行了拍卖，依据最高人民法院《关于人民法院关于民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十一条规定 受偿权的实现有影响的，人民法院应当将其去除后进行拍卖。 依据此条规定，潘某不能因为房屋要进行拍卖，有人来看房子，影响其做生意为由要求解除房屋租赁 ...
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司法解释第八条规定：因下列情形之一，导致租赁房屋无法使用，承租人请求解除合同的，人民法院应予支持：（一）租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封的；（二） 。这样规定是完全对的。 在司法解释的草案中，还规定了这样的内容：在拍卖过程中，有最高应价时，承租人当场表示高价购买的，依照《中华人民共和国合同法》 ...
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住宅楼三单元6号住房以及其他房产等多项财产。第三人明卫军看到公告后，参加了公开拍卖，以4.2万元拍得安阳市建材化工厂1号住宅楼三单元6号住房，并于 ，不具法人资格，其营业执照2005年12月20日被吊销。上述事实，有原告向本院提交的郭凤喜房屋所有权证1份、拍卖成交确认书1份、财产抵押清单1份、抵押贷款 ...
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新乡分行。法定代表人徐大公，该行行长。委托代理人李艳玲，该行法制办主任。被申请人（原审原告、二审上诉人）王国海，男，1955年10月1日出生 。再审建行新乡分行未能提供充分证据否定原审认定“建行新乡分行未依拍卖文件规定在2005年2月底将房屋腾空后交付王国海”的事实。原审建行新乡分行依据2005年1月 ...
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房地产管理局）管理。文革期间，位于加积镇加祥街原由国家经租改造的房屋三间被毁，后由琼海县房管所出资重建，现位于上诉人（原审被告）琼海市百货公司家电DC 的租赁行为两种情形区别对待，并实行“在先”原则，即租赁行为先于法院查封的，强制拍卖后原租赁合同继续有效；法院查封在先的，不能适用“买卖不破租赁”原则， ...
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能体现其所有权价值的处分权能已被限制甚至剥夺。房屋所有权人（出租方）此时是没有什么自主权的，与其自主决定的出卖有着根本区别-人民法院在强制执行拍卖中是基于法律授权而处分 人，二是处分权人。前一类自然是出卖人中最常见、最普通的一种。后一类则包括：1、非所有权性的财产权人（如国有企事业单位）。2、信托人。 ...
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房地产管理局）管理。文革期间，位于加积镇加祥街原由国家经租改造的房屋三间被毁，后由琼海县房管所出资重建，现位于上诉人（原审被告）琼海市百货公司家电DC 的租赁行为两种情形区别对待，并实行“在先”原则，即租赁行为先于法院查封的，强制拍卖后原租赁合同继续有效；法院查封在先的，不能适用“买卖不破租赁”原则， ...
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能体现其所有权价值的处分权能已被限制甚至剥夺。房屋所有权人（出租方）此时是没有什么自主权的，与其自主决定的出卖有着根本区别-人民法院在强制执行拍卖中是基于法律授权而处分 人，二是处分权人。前一类自然是出卖人中最常见、最普通的一种。后一类则包括：1、非所有权性的财产权人（如国有企事业单位）。2、信托人。 ...
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拍卖的情况下，与此相关的个人债务也一并转移给拍定人。除非债权人在拍卖后一年内通知债务人愿意继续保留其为债务人，否则，债务人对已转移的抵押证书 生法律效力，人民法院应明确告知权利受让人及时到国土资源、房地产管理部门申请土地、房屋权属变更、转移登记。国土资源、房地产管理部门依据生效法律文书进行权属登记时， ...
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拍卖的情况下，与此相关的个人债务也一并转移给拍定人。除非债权人在拍卖后一年内通知债务人愿意继续保留其为债务人，否则，债务人对已转移的抵押证书 生法律效力，人民法院应明确告知权利受让人及时到国土资源、房地产管理部门申请土地、房屋权属变更、转移登记。国土资源、房地产管理部门依据生效法律文书进行权属登记时， ...
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