9月到2010年9月。2008年10月，刘某通过拍卖方式将楼房以45万元的价格转让给魏某。张某得知后，表示自己是承租人，应当有优先购买权，遂将 无效。 【管析】 笔者同意第二种意见。本案争议的焦点在于租赁期间的房屋被拍卖时，承租人是否有优先购买权。 所谓房屋承租人的优先购买权，是指当出租人出卖房屋时， ...
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9月到2010年9月。2008年10月，刘某通过拍卖方式将楼房以45万元的价格转让给魏某。张某得知后，表示自己是承租人，应当有优先购买权，遂将 无效。 【管析】 笔者同意第二种意见。本案争议的焦点在于租赁期间的房屋被拍卖时，承租人是否有优先购买权。 所谓房屋承租人的优先购买权，是指当出租人出卖房屋时， ...
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9月到2010年9月。2008年10月，刘某通过拍卖方式将楼房以45万元的价格转让给魏某。张某得知后，表示自己是承租人，应当有优先购买权，遂将 无效。 【管析】 笔者同意第二种意见。本案争议的焦点在于租赁期间的房屋被拍卖时，承租人是否有优先购买权。 所谓房屋承租人的优先购买权，是指当出租人出卖房屋时， ...
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订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响；抵押权设立后抵押财产出租的 ，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。也就是说，如果出租在前 赔偿。 对于租赁关系在先的民事行为，我国立法充分保障承租人的权利不因租赁房屋被拍卖、抵押、查封等受到侵害，但也不是无限制的。 《最高人民法院关于人民法院 ...
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业主断供导致房屋被拍卖，开发商是否可以要求解除《商品房买卖合同》？ 张付杰律师按：业主按揭购房后，业主虽断供，但开发商已经收到全部房款，商品房买卖合同合同目的已经实现，开发商不能据此要求解除合同 ...
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支付1067.27元滞纳金的判决。 1998年9月15日王先生购买了某小区一套房屋。2005年3月20日，小区业主委员会与物业公司签订物业管理服务合同，约定由 》，该公约对业主应履行的缴费义务进行了明确规定。后王先生因欠债被诉，败诉后房屋被法院查封拍卖。2009年10月，法院裁定王先生购置的房屋所有权 ...
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支付1067.27元滞纳金的判决。 1998年9月15日王先生购买了某小区一套房屋。2005年3月20日，小区业主委员会与物业公司签订物业管理服务合同，约定由 》，该公约对业主应履行的缴费义务进行了明确规定。后王先生因欠债被诉，败诉后房屋被法院查封拍卖。2009年10月，法院裁定王先生购置的房屋所有权 ...
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我与甲按份共有一套房屋，现因甲欠债，整套房被法院强制拍卖。请问我按份额获得房款后需要缴纳一部分评估费和拍卖费吗，还是应该全部由甲来承担这些费用？或者说，我能拿到的房款是否实际已扣除了这部分费用，也就是说，我还是需要按比例承担的？...
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通过向法院起诉，取得对该抵押房产享有优先受偿权的执行依据，执行过程中法院通过拍卖或变卖该抵押房产，以其价款优先偿还抵押权人的债权。当抵押的房产根据规划需要被 方式。所谓房屋产权调换补偿是指拆迁人与被拆迁人约定，被拆迁人的房屋被拆迁后，由拆迁人在其他地方给被拆迁人安置相应房产，双方实行产权调换，并按被 ...
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