用权的立法又出现了修改回归的趋势，即出现了从保护利用权人（如地上权人、租赁权人）利益转而注意保护所有人利益（注：［日］铃木禄弥：《日本私有不动产 1998年第3期。）。）。也有些学者认为，虽然不动产与动产的区分的确非常重要，但目前有的物权（如抵押权）同时适用动产和不动产，而一些不动产的公示方法也适用于 ...
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，即取得典物的使用收益权，而此收益权，是属物权范围，其机能固强于租赁权等债权，其用益范围法律又未加限制，比地上权等用益权为优；且 条：「地上权、永佃权及典权，均得为抵押权之标的」；第九百十七条第一项：「典权人得将典权让与他人。」。 26 从物权（akzessorisches Sachenrecht）是 ...
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分离出来的部分权能转移给承租方的行为。承租方只能取得债权性质的农村承包地租赁权。但这两类土地承包经营权的流转，可以是部分农村承包地发生占有约定，也 [8] 根据参加农村土地承包法立法的全国人大农业与农村委员会法案室何宝玉处长的解释，一个原因是担心农民在银行实现抵押权失去土地经营权，成为不稳定的社会因素 ...
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公示方法，赋予其使用、收益权以物权效力，如普国私法赋予当事人已登记的不动产租赁权以物权效力。后者由法律明定物权的种类和内容，不允许当事人任意创设。物权法定 ，于是为避免受物权法定主义之类型固定的限制，在各国特别法上专门规定各种动产抵押权以应急需。但应看到，社会经济不断发展对新物权形态的需求并不能依立法 ...
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规定，我公司对恒湘公司所有的怀化市鹤城区红星中路2号办公楼第三层享有合法租赁权。请求法院终止对我公司强制清场的执行行为。 本院查明，被执行人湖南恒湘置业 系申请执行人的抵押财产，先后被三个法院查封。在未征得抵押权人同意及查封法院许可的情况下，被执行人与异议人签订租期10年的《楼宇出租合同》，违背了“《 ...
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特定物的使用权或收益权进行处分，并提取使用权或收益权让与的收益抵债，简而言之即搁置所有权能，开发其他权能。如租赁权的执行，在被执行人所有的房屋价值过大，无法进行 权和优先受益权如买卖不破租赁等。即在被执行财产上设定的留置权、抵押权和质权，以及其他优先权，应当优先于一般债权偿付优先权人。在执行上，我国是 ...
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租赁的房屋已被设置抵押权，因此，原审法院将该租赁合同确定为无效合同是错误的，即使赵飞取得房屋所有权，也无法对抗职小兵先前已经取得的租赁权。故请求二审法院依法撤销原判，改判驳回赵飞的诉讼请求。 赵飞辩称，职小兵与乡政府订立的租赁合同违反担保法及相关解释，原审法院判决正确，请求维持原判。 黄庄 ...
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如撤消权、解除权等）、须支付对价才成立的权利（如租赁权、永佃权等）、抵押权和机遇身份关系而发生的专属财产权之外的财产权都可以作为时效取得的 即时取得的基本法律后果就是都会发生物权的变动。对于具备全部构成要件的所有权时效取得与即时取得的法律效果就是无权占有人和善意受让人取得占有物的所有权。3、构成要件的 ...
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要否认流质契约的效力，而是仅于抵押物的价值高于债权总额时，赋予抵押人对于抵押权人的请求返还权。在此种情形，法律可以规定债权人有偿还义务，而且使此一偿还 [21]有关《合同法》第229条在技术性方面瑕疵的分析，参见宁红丽：《我国租赁权对抗力制度的理论反思》，《法学杂志》2005年第2期。 [22]苏永钦 ...
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收益权（如地上权、农用权、地役权、典权、租赁权），或有以该使用收益为标的之物权（如权利抵押权）者，仍容许设定区分地上权，而不拘泥 法律学院法学系博士论文(2006年)，第282页。 [3]房绍坤：用益物权与所有权关系辩析，载www.civillaw.com.cn, 2011年8月6日访问。 [4]谢 ...
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