当事人双方合意达成抵押合同，可以在债务人或者抵押人的财产上设定抵押。六、关于抵押权的实现关于抵押权与普通债权的关系，如果在债务人不履行主债务时， 《担保法通论》，武汉大学出版社1999年版，第172页。[33]许明月：《抵押权制度研究》，法律出版社1998年版，第319页。[34]朱庆育：“抵押物转让 ...
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呢[8]？我想，这个问题尚未被解决。“需要什么，制定什么”、“宜粗不宜细”的立法指导思想，曾经长期占据主导地位[9].担保法制定当时，即由于为解决现实实际 直接拍卖抵押物，而是由法院聘请评估公司估价，再聘请拍卖公司拍卖。为此，抵押权的实现必须交纳诉讼费、评估费、拍卖费和强制执行费，其成本大大超过无担保 ...
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以承包人优先受偿后剩余拍卖款受偿，不足部分由发包人清偿 四、法定抵押权的实现方式 一是由发包人与承包人协议折价；二是承包人申请人民法院拍卖。 此与 。不动产共有人之间可能因下列情形产生分割补偿金: 第一, 所分份额因第三人权利的行使，譬如真正所有人追夺或担保物权人追及行使权利; 第二, 不动产分割时, ...
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的确定，是指最高额抵押权所担保的债权因一定事由而归于固定。最高额抵押权的实现除了需要债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形外，还须具备 请求确定债权。实践中，当事人可能没有约定债权确定期间，或者即使有约定，但约定的期间不明确。在这种情况下，如何决定最高额抵押所担保债权确定时间?对这个 ...
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本法规定实行占有抵押物时，不得对抗依法留置标的物之善意第三人。该规定显然采纳的是上述第三种观点。 在我国学术界，大部分学者支持第二种观点，认为留置权应优先 受人未能付清价款，所有权不发生转移，自然也不会影响抵押权的实现。而对于抵押期限先于买受人的付款最后期限的，由于这将与出卖人进行所有权保留买卖的转移 ...
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生效为前提。《中华人民共和国担保法》(以下简称《担保法》)第38条规定：抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。《中华人民共和国物权法》(以下简称《物权法》)第 或者被征收后，是否存在代位物直接影响到抵押权人抵押权的实现。故若抵押权人欲引用物权法第174条就抵押物的代位物主张权利，似乎要证明代位物 ...
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》第181条规定：经当事人书面协议，企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人 第74条和 《民通意见》 第130条等由抵押权人来行使撤销权。此外，《物权法》对浮动抵押权的实现以及优先权问题等都没有进行规定，有必要在立法 ...
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在法理上不存在障碍，而且可以最大限度保护船舶抵押权人的利益，有利于我国航运企业的融资需求。 3.船舶抵押权的实现方式 海商法第十一条规定可以得出船舶抵押权 船舶和其他财产，可以申请提前拍卖。拍卖所得价款，在扣除保管和拍卖过程中的一切费用后，依照本法规定支付救助款项。鉴于物权法颁布前留置权必须产生于法律 ...
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百八十一条关于经当事人书面协议，企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品和产品抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人 较大风险。若债权届期前企业财产急剧减少、经营状况严重恶化，势必影响抵押权的实现，甚至导致担保目的落空。为此，一些国家对浮动抵押人和被担保债权予以 ...
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协议的情况下，还必须等到对抵押物评估、拍卖后方能实现抵押权。同时，抵押权的实现还包括诉讼费、律师代理费、申请费、评估费、拍卖费等众多费用。可见，抵押权 司法机关强制执行。所有合同均经公证处公证，公证机关出具了依法赋予强制执行效力的公证文书。贷款到期后，债务人及抵押人均未履行还款义务，为此，债权人向法院 ...
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