是，《担保法》第41条关于设定抵押权的规定却完全没有采用上述物权变动模式，该条规定：抵押合同自登记之日起生效。这条法律规定实际上将合同的生效时间 债权的大陆法系国家，在许多问题上均陷入不能自圆其说的矛盾之中。 3、承认物权行为理论，有利于区分各种法律关系，准确适用法律。根据无因性理论，法律关系非常明晰 ...
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此规定在《合同法》规定的基础上对担保物权的公力救济途径作了完善。如明确规定请求人民法院拍卖、变卖抵押财产，修改了《担保法》向人民法院提起诉讼的 赋予强制执行效力的担保合同为依据，直接向人民法院申请执行。[16] （三）担保物权人是否可以直接依担保合同申请人民法院作出许可拍卖、变卖担保财产的裁定？ 既然 ...
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以服务于中低收入林农和小林农。屏南县2007 年组建了小额信贷促进会，以林权抵押为基础，形成了农村信用体系、农村信用担保体系、农村信贷风险分散体系三位一体的 获得《他项权证》来证明其对建筑物的享有担保物权。随着我国房地产交易市场的不断完善，房地产抵押登记工作以及完善，相关材料已经能够实现相关部门之间的 ...
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的订立旨在当事人之间创设有关设定抵押权的权利义务关系，是物权变动的原因行为，属于合同法的范畴，房屋抵押合同的成立和生效应当符合合同法的有关规定，故房屋 的债权债务纠纷开始，而不管双方是否就债权债务有纠纷，最后确定双方之间的抵押是否有效，判决并不确定抵押权的实现方式，抵押权实现方式最终要到执行阶段才能 ...
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无法获得法律救济。对此问题，前面关于买卖合同和抵押合同依折衷主义处理的后果中已经述及，兹不赘述。 不动产物权变动采纳区分原则，除可以避免前述弊端外， 作明确规定，所以未登记的不动产交易合同绝大多数可以认定为有效合同，只有不动产抵押合同，必须登记后方能生效。这表明，最高人民法院已经部分采纳区分原则即认为 ...
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的合同法包括所有类型的合同，有人问：“为什么草案中没有规定质权、抵押合同？”因这个问题涉及到物权行为，比较复杂，所以他们不容易回答。对于以上合同的性质， 如果一方当事人故意妨碍登记而导致抵押权不能设立，那么另一方当事人可依据有效的抵押合同要求其承担违约责任，从而获得救济。 关于质权的设立，其原理同上述 ...
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第一，关于抵押权 抵押权的结构和内容充分吸收了我国现行法所规定抵押担保的合理成分，并依照抵押权所固有的物权属性建立了相关的新制度，以其实现我国 法律制度，无疑是中国民法学里一个重要而快速的增长点。因此，建立完善的担保物权制度，在民法典制订过程中显得尤为重要。 注释： [1]中国物权法研究课题组《中国 ...
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多重抵押，但是法律不应当允许甚至鼓励当事人设立相互冲突和矛盾的多重抵押权。 允许多重抵押的原因是因为抵押权本质是一种价值权，而抵押物的价值本身是可以分割的， ，即留置权人不可能就留置物为自己的债务提供抵押。因此，这种情况只要适用法定担保物权优于意定担保物权原则即可，即两者竞合时，留置权优于抵押权优先受 ...
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的交易登记逐渐演变为权利的登记，先是不动产上的负担即抵押的登记，后是所有权的登记。不动产物权人经登记获得了公共权力机关统一颁发的权利证书。因此 。 不动产证券化是指将由不动产能够得到的收益作为担保来发行有价证券。在日本，抵押证券是抵押权与担保债权合二为一的证券化形式，性质上属于一种金融商品，可以根据 ...
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非典型担保、所有权移转型担保，担保手段与担保目的存在着严重的不统一；而动产抵押是典型担保、非权利移转型担保，二者“具有不同的法律构造，满足不同社会经济需要， 的手段，为广大人民所接受并发挥着巨大的作用。从司法实践来看，动产抵押这种典型的担保物权为关大人民进行融资提供了很大的便利。 而对于让与担保的法律 ...
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