,要明示联建方获取的宅基地使用权无物权效力,只是基于合同约定的债权性质的使用权;其次,当事人应当约定联建方对房屋产权的期限;第三,联建方转让其房屋产权 利用效率,规范交易市场,保护农民权益。 事实上,法律命题的正当性和合理性永远都根源于社会的现实生活。宅基地能否流转、如何流转,在法律逻辑体系和经济学的 ...
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联建,其性质为土地使用权出让的特殊形式。该村在农用地转为建设用地的过程中未办理法定的手续,不具有法律效力,其土地上开发建设的房屋无法进行办理有关房屋 【提醒】:购买“二手房”最好购买有《房屋所有权证》的房屋,只要房地产交易所可以过户更名转让至自己名下,就可以确保自己的权益不受任何影响。 9、经济适用 ...
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面积已分摊给各楼层业主后,根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定 :第二十三条 土地使用权转让时,其地上建筑物、其他附着物所有权随之 原则即“地随房走”、“房随地走”原则。其基本规则是:房屋出让,该房屋占用的土地使用权必须随之转移,反之亦然。具体来讲,也就是说,作为一幢住宅建筑 ...
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使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有,村民对宅基地也只有享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到的法律认可与 ,立法者目的只在于保障农民基本生活。那么,这种充当监护人的保护能否真正维护农民利益呢?其实不然,我国当前存在的民工潮问题恰好从侧面证明了土地甚至宅基地 ...
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了如下几种情况:(一)不动产所谓不动产是指土地以及房屋、林木等地上定着物,关于不动产可以分为两种:一类是己登记的不动产;另一类是未登记的不动产。 年,无人提出异议,后村委会决定将该土地使用权收回,是否应当对地上的林木等予以补偿?这就涉及地上权能否适用时效的问题。关于不动产的权利,可适用取得时效的有如下 ...
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即使以法人财产权,也仍不能证明国有企业以其财产设立担保物权的合法性。由于法律规定不明确,国有企业能否以其财产设立担保物权,迄今仍是个敏感而又模糊的 危害。举例说明:如果土地权利人先将土地使用权进行抵押,则必须在土地部门办理土地使用权抵押登记;而后,若其又将土地上的房屋抵押,则须另到建设行政部门办理房屋 ...
//www.110.com/ziliao/article-11664.html -
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,包括第十章一般规定,第十一章土地承包经营权,第十二章建设用地使用权,第十三章宅基地使用权,第十四章地役权,第十五章典权,第十六章居住权;第四编 现在的物权法草案(第二次审议稿)第三十七条的规定,建造的房屋、继承的房屋、判决取得的房屋,未办理登记前就可以转让、可以设定抵押,不动产物权变动的登记生效主义 ...
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原告的利益不能成为被告将被查封的财产进行转让的理由。而且,法院查封的是财产的现值,被告在本案合同中约定得到的两层铺面只是一种期待利益。 ,被告向原告预售的房屋不符合商品房的预售条件。根据《中华人民共和国房地产管理法》第44条的规定,“商品房预售应当符合下列条件:(一)已交付全部土地使用权出让金;(二) ...
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并未违反法律规定,合同合法有效,应受法律保护。房屋转让之后,买卖双方应当办理房屋所有权及土地使用权证的转移登记,但被告未予履行,故原告张正平 委托枣阳市人民法院致函枣阳市住房保障和房屋管理局,询问本案诉争房屋能否变更权属登记。枣阳市住房保障和房屋管理局复函称,本案诉争房屋若无查封或其他权利限制,经该局 ...
//www.110.com/panli/panli_47012254.html -
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合同并未违反法律规定,合同合法有效,应受法律保护。房屋转让之后,买卖双方应当办理房屋所有权及土地使用权证的转移登记,但田仁华未予履行,故周静 委托枣阳市人民法院致函枣阳市住房保障和房屋管理局,询问本案诉争房屋能否变更权属登记。枣阳市住房保障和房屋管理局复函称,本案诉争房屋若无查封或其他权利限制,经该局 ...
//www.110.com/panli/panli_46885124.html -
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