时间来认定及违约责任的承担。双方于2006年6月22日签订的《商品房买卖合同》第八条约定的交付期限是当年8月31日，补充协议书重新约定的“卖方必须保证 264830元，其中因双方签订房屋买卖合同前已在设计变更中取消了的内楼梯，鉴定书中内楼梯的造价47898元应从总造价中扣减后，余款216932元可冲抵 ...
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的系争房屋买卖合同已经有关部门登记后生效，林建维并收到全部合同价款，林建维作为合同当事人，要求取得该房屋买卖合同及发票，并无不当，应予支持。国登公司以系争房屋同 提起上诉称，林建维在2003年9月19日出具的《待完成手续》中承诺，买卖合同应补签卖方在购公房时同住人的姓名。在林建维出具此承诺的情况下，国 ...
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违约责任。5.11律师应提示房屋一房两售或多售的法律后果，并建议委托人在买卖合同中约定发生此类违约行为的违约责任。5.12因国家实行用地性质 .2若委托人选择委托律师事务所监管房价款，律师应提示买卖双方在签署房地产买卖合同后，将购房款和产权证交由律师事务所统一管理，待产权转移登记完成即买方产权证出证后 ...
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河北区教育局统一办理产权证，现河北区教育局对诉争房已在河北区房管局进行产权备案登记。双方所签房屋买卖协议又经过天津市河北区公证处进行了公证。河北区公证处对聂美慧申请 有效的情况下，如果买受人最终未能取得房屋所有权，他至少还可以向出卖人主张违约责任，但在房屋买卖合同无效的情况下，他连这种救济途径都没有了 ...
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河北区教育局统一办理产权证，现河北区教育局对诉争房已在河北区房管局进行产权备案登记。双方所签房屋买卖协议又经过天津市河北区公证处进行了公证。河北区公证处对聂美慧申请 有效的情况下，如果买受人最终未能取得房屋所有权，他至少还可以向出卖人主张违约责任，但在房屋买卖合同无效的情况下，他连这种救济途径都没有了 ...
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未约定卖方赎楼和买方取得贷款承诺函的先后顺序，双方均未履行各自义务，如何认定双方的违约行为的问题。 在二手房买卖合同纠纷案件中，围绕房屋买卖合同无法继续 房屋买卖价款之间的差价确定损失。 该条旨在解决房屋买卖合同解除后，守约方的可得利益损失的问题。 《合同法》第一百一十三条第一款规定，当事人一方不履行 ...
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万元正(￥480000元)，在签订《深圳市房地产买卖合同》过程中，买方无法提出任何证据说明卖方有变更价格的意思表示，签订合同后，卖方也不予追认。双方于2001年2月 广天地公司又无证据证明赖赣宁授权王亮将出售房屋的价格降低至人民币417284元，且赖赣宁对王亮代理其与王晓兰签订的房屋买卖合同中约定房屋 ...
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中的约定内容。尽管有的二手房交易当中使用的《XX市房地产存量房买卖合同》，是由XX市房屋土地资源管理局与XX市工商行政管理局联合制定的规范文书，但其中也有 尚未办下大产权，所以其所拥有的住房的小产权证自然也未办下来。他主动出示了其购房时与开发商签署的买卖契约，于是双方签订了二手房买卖合同。卖方高兴地拿 ...
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被告张玉学、蒋红继续履行房屋买卖合同，由被告张玉学、蒋红于本判决生效后十日内将位于昆明市南苑小区14幢2单元401号房的房屋产权过户到原告杨树卿名下， 蒋红是知晓张玉学与杨树卿所签的房屋买卖合同，故张玉学与蒋红在取得房屋所有权证后未按合同约定为杨树卿办理房屋过户手续存在违约，依法应按合同约定承担违约 ...
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被告张玉学、蒋红继续履行房屋买卖合同，由被告张玉学、蒋红于本判决生效后十日内将位于昆明市南苑小区14幢2单元401号房的房屋产权过户到原告杨树卿名下， 蒋红是知晓张玉学与杨树卿所签的房屋买卖合同，故张玉学与蒋红在取得房屋所有权证后未按合同约定为杨树卿办理房屋过户手续存在违约，依法应按合同约定承担违约 ...
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