而退房时，往往已失去了找到更好的房子的机会，或需要花费更多的价钱才能找到，而因这种机会成本的损失在格式合同中也无明确规定赔偿，因此 产权证《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》以及《商品房销售(预售)许可证》这三个证件是办理产权证的必要条件，缺一不可，因此购房者在购房前必须查看房地产开发公司的这 ...
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婚后还的贷款，那么娜拉可以得到还贷部分的百分之五十。如房子增值了，海尔茂还要适当给她补偿。 在离婚诉讼中如何处分房产问题呢，下面简单介绍一二。 有关份额，进行分割。 4、虽是夫妻一方名下房产，是婚后取得，但是该房产无产权证，可能只有合同或是其他证据，则或可考虑对照《最高人民法院关于适用《中华人民共和国 ...
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房税收新政是自2005年6月开始实施的。新政规定，未取得房屋产权证的不准过户。买卖取得房产证或完税时间不足两年的住房，售房者将缴纳房屋销售额5.5％ 房交易税具体如何操作？举例说明如下： 普通住宅（按福州市的规定：单价5500元／平方米以下，面积140平方米以下）有三种情况：一、未满两年的房子营业税 ...
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房税收新政是自2005年6月开始实施的。新政规定，未取得房屋产权证的不准过户。买卖取得房产证或完税时间不足两年的住房，售房者将缴纳房屋销售额5.5％ 房交易税具体如何操作？举例说明如下： 普通住宅（按福州市的规定：单价5500元／平方米以下，面积140平方米以下）有三种情况：一、未满两年的房子营业税 ...
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是不是有瑕疵、土地的性质如何、房产证上有无共有人、有没有抵押权或司法限制等涉及今后交易过户的重要事项。被告的业务员还实地陪同客户看了房子。至于原告所提到的 一份、检测报告一份。经质证，原告称没有拿到过其名下的产权证及土地证，噪声测试报告的对象并不是原告所居住的房屋，与本案无关；被告宁波市立得房地产股份 ...
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市区丽景南苑X幢XXX室。赵丹阳、吴卿夫妇听说杨安庆想把这套新分的房子出售，而他们恰好想再购买一套。于是，夫妻俩与杨安庆商议购房事宜。一个 的行为是有效的。综上所述，赵丹阳、吴卿要求确认房屋买卖行为有效并要求李和平、杨安庆协助办理过户手续的诉讼请求，在没有直接证据能够证明李和平知道杨安庆将夫妻共有房屋 ...
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市区丽景南苑X幢XXX室。赵丹阳、吴卿夫妇听说杨安庆想把这套新分的房子出售，而他们恰好想再购买一套。于是，夫妻俩与杨安庆商议购房事宜。一个 的行为是有效的。综上所述，赵丹阳、吴卿要求确认房屋买卖行为有效并要求李和平、杨安庆协助办理过户手续的诉讼请求，在没有直接证据能够证明李和平知道杨安庆将夫妻共有房屋 ...
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不动产登记机构申请预告登记。因为房子还没盖起来，还不可能办理产权过户登记。物权法第二十条规定：当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现 ，同时办理一个抵押权登记，方才发生按揭银行的抵押权。 如在开发商交房和办理产权证和抵押权证之前，按揭人陷于不能支付，因为没有办理抵押登记，按揭银行 ...
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合同，如果出卖人没有交付的意思表示，买受人也不能到出卖人家里将出卖物拿走！如果出卖人交付行为有法律上的瑕疵时（比如精神病人将自己的房子交付）， 民事权利具有证明的作用。因此，如果当事人之间发生了不动产权属文书的交付，比如出卖人将其房屋的产权证交付给买受人、而买受人也予以接受时，当然可以表明他们之间就 ...
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本案是一起典型的夫妻离婚时应该如何分割不动产的纠纷。对于夫妻离婚所涉不动产财产的分割纠纷，必须弄清两方面问题。首先，要弄清夫或妻一方婚前购买、婚后取得产权证的房产，应属于购买一方的婚前财产，还是应属于夫妻婚后的共同财产。房屋买卖属于不动产交易，买受人要取得房屋产权不仅要和出卖人 ...
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