欣诚物业公司）的控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员损害公司利益赔偿纠纷一案，本院依法进行了审理，现已审理终结。原告穆长春诉称，原告与郑立 新的小区物业管理企业，于2004年10月31日与欣诚物业公司进行交接；欣诚物业公司与业主已签订的物业管理合同及供暖协议延续，合同中约定的权利义务由新接管 ...
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一种维护业主共同权益的诉讼途径，使业主与业主大会并列为诉讼主体。在我国，70%的物业小区还没有成立业主大会，而且根据《物权法》第75条第1款的规定，业主 义务的归属主体不能或难以或不适于实施诉讼，但又存在着解决有关该权利义务纠纷的必要时，为了进行诉讼，由在法律上一般负有保护其归属主体利益职责之人进行 ...
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大盟公司）与被告北京第三开关厂（以下简称三开关厂）供用热力纠纷一案，本院于2009年2月13日受理后，依法由法官李有光独任审判，于2009年3月19日 1日至2005年5月1日止；乙方负责向业主和物业使用人收取供暖费等。同年8月1日、房地产公司、通泰公司与大盟公司共同签署关于农光里小区物业变更管理公司 ...
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的潜在因素等特点，案件类型大致以以下六种为主要常见：一是业主拖欠物业费、供暖费等的纠纷；二是公共费用分摊纠纷；三是小曲停车位收费引起的纠纷；四 ，物业公司以已履行相关防范义务为由来进行抗辩。 2、收费与服务水平不适应。许多物业管理公司不与业主协商，擅自抬高收费标准，扩大收费范围而提供劣质服务。一些物业 ...
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、水箱、避雷设施、发电机、变配电设备、给排水管线、电线、供暖及空调设备等； （三）物业共用设施：一般包括道路、绿地、人造景观、围墙、大门、信报箱 至业主大会作出选聘或续聘决定为止。 第四十条 物业服务合同解除或者终止后，物业服务企业应当与业主委员会按照法律、法规规定和合同约定，履行下列交接义务： （一 ...
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房地产开发有限公司（以下简称洛阳大地公司）、洛阳市佳宇物业管理有限公司（以下简称佳宇物业公司）为噪音侵权纠纷一案,本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了 物业服务，2008年冬季开始启动暖气设备对小区实施供暖。因供暖设备噪声太大，原告陈梅玲等业主向物业公司、洛阳市建设委员会、洛阳晚报等单位新闻媒体多 ...
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强制物业服务企业代收有关费用和提供无偿服务。第三十九条 物业服务合同期满三个月前，物业服务企业与业主应当协商是否续约事宜。双方续约的，应当重新签订物业 或入户端口以外相关设备设施维修、养护的责任。已经完成分户改造住宅物业的供水、供电、供暖、供气等专业设施设备应无偿移交专业经营单位。第五十八条 未完成 ...
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责任公司（以下简称北仪创新公司）因与被上诉人北京嘉仁物业管理有限责任公司（以下简称嘉仁物业公司）物业服务合同纠纷一案，不服北京市昌平区人民法院（2009 公司所有；委托管理费用为86011.37元（含维修费、清洁费、绿化费及管理费），供暖费按每建筑平方米16.5元收取；合同还约定，合同期满，如要求继续 ...
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）与被告北京丰业房地产开发有限公司（以下简称丰业公司）物业管理合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。2008 年10月16日第一次开庭 合同》。2004年8月9日，被告与原告签订了《物业管理委托合同》，原告全面接管欣诚公司的包括向业主收取供暖费在内的全部权利及义务。2004年11 ...
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（以下简称致达公司）与被告黑龙江省国信房地产开发公司（以下简称国信公司）、被告黑龙江省天九投资控股有限公司（以下简称天九公司）供热合同纠纷一案，本院受理后， 楼）109套房屋和C座楼（1号楼）13套房屋的业主。国信公司累计拖欠我公司物业费及供暖费人民币912 194.49元，经我公司多次催促仍拒不给付 ...
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