。要求被上诉人赔偿其经济损失60,069元。理由是：被上诉人未能履行对商场统一经营管理的职能，致使整个万达精品商场长期处在停业状态。1、未能实现招商广告 当事人应依照合同约定履行义务。现双方为履行上述合同发生纠纷，应适用有关物业管理法律、法规调整。上诉人以被上诉人进行虚假广告宣传致使商场不能营业造成其 ...
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。要求被上诉人赔偿其经济损失44,517元。理由是：被上诉人未能履行对商场统一经营管理的职能，致使整个万达精品商场长期处在停业状态。1、未能实现招商广告 当事人应依照合同约定履行义务。现双方为履行上述合同发生纠纷，应适用有关物业管理法律、法规调整。上诉人以被上诉人进行虚假广告宣传致使商场不能营业造成其 ...
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包含有物业管理费，即物管分公司与金帆公司形成了事实上的物业管理法律关系，应适用《物业管理条例》。请求撤销原判，判令被上诉人承担诉讼费用。经审理查明，上诉人 》，系双方在房屋租赁中的真实意思表示，合同有效，双方依据合同建立房屋租赁民事法律关系。金帆公司与农垦大厦签订的《房屋租赁合同》中约定的房租只含水费 ...
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个月的租金计34632元，向沈阳万达商业广场交纳了质量保证金2000元，物业管理费2062元，向供暖公司交纳采暖费1375元。 原告在签订租赁合同的同时 当事人应依照合同约定履行义务。现双方为履行上述合同发生纠纷，应适用有关物业管理法律、法规调整。上诉人以被上诉人进行虚假广告宣传致使商场不能营业造成其 ...
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提议，可随时召开大会。第八条业主委员会应当履行下列职责：(一)执行有关物业管理法律、法规、规章和政策；(二)拟定业主委员会章程；(三)通过招标、招聘等 成员；(二)审议、通过业主委员会章程；(三)审查批准业主公约；(四)听取和审议物业管理工作报告；(五)改变、撤销业主委员会不适当决定。第十一条业主公约 ...
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通知。 六、考试(一)培训后，学员均须参加考试。统考课由北京市房地产行业专业管理人员岗位考评办公室负责考试，非统考课由培训学校负责考试。(二)取得房管员岗位 知识；5．熟悉房屋完损等级标准和安全管理基本知识；6．熟悉国家和本市的物业管理法律法规、政策；掌握物业管理的基本理论与实务； 二、岗位必备能力1 ...
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；(二)企业经营负责人姓名及其学历、职称证书；(三)资金证明；(四)具有专业职称管理人员的职称或资格证书；(五)经营办公场所证明；(六)其他相关材料。申请人应 取消企业资质等级证书：(一)所持资质等级证书不符合本规定的相应的资质等级条件；(二)一年内违反物业管理法律、法规规定受到3次以上行政处罚或违反 ...
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。做好共用部位、场地及设施设备的日常维修养护。(五)物业管理法律法规规定的其他服务项目以及根据物业管理服务合同约定的其他服务项目。 第十一条 实行酬金制 管理企业与业主或非业主房屋使用人、装修承建单位在装修协议中约定。住宅物业的装修保证金(押金)不得超过2000元，由业主或非业主房屋使用人、装修承建 ...
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依法组成合议庭审理了本案。原审法院经审查认为，依照物业管理法律的规定，业主大会是维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益代表，选聘、解聘物业管理 珠区天汇大厦业主表决、授权书》具有优势证据效力，本院予以认定。天汇物业公司认为天汇大厦业主表决、授权书无效，缺乏充分依据。综上所述，原审裁定驳回 ...
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、物业管理合同1份；该组证据证明原告是该小区的物业管理单位，已形成事实上的物业管理法律关系；第三组证据，1、商品房买卖合同1份；2、钥匙发放登记表 证据，1、催缴费通知单15份；2、特快专递回执1份；该组证据证明被告欠原告物业管理费的客观事实。 被告未到庭亦未答辩。 经审理查明：2004年12月31日 ...
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