公司、王某某、涂某某之间签订的租赁合同、转让协议、补充合同以及庭审查明的当事人之间围绕租赁房屋事宜所发生的种种民事行为，如房屋的使用、租金及其它费用的支付、 同意的情形下，向涂某某及王某某转租房屋的行为显然违反了法律规定，这一行为虽未导致其与房屋经营管理方租赁关系的解除，但对王某某经营使用房屋带来一定 ...
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中实际上存在着铺面转租和倪树仙原有设备的转让两个法律关系，就是本案中的转租合同无效，但根据我国物权法的相关规定，倪树仙的原有设备的所有权已发生转移，况且尹海已占有 协议书》各一份；2、2008年3月23日饶静与李丽签订的《租赁协议》一份。上述证据欲证明倪树仙系本案所涉房屋的转租人，而不是租赁物的所有人 ...
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，其应当认识到王邦芬与自己签订的房屋转让协议其实质只是转租，自己并不能因此成为房屋的所有权人或原始承租人。综上所述，根据《城市房屋租赁管理办法》的规定 适用法律正确，应当予以维持。 经审理查明，位于本市万盛区东林铁路二村39号房屋系重庆南桐矿业有限责任公司干坝子洗选厂（以下简称矿业公司）作为福利出租给 ...
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已作出(2 006)商梁民初字第1653号民事判决，认定崔长富与陈兵转租合同无效，并判决陈兵将租赁房屋限期搬出交付信用社。2007年8月24日，崔长 ，证据充分。被告崔长富将所租赁房屋私下转租给陈兵的行为，本院作出了(2006)商梁民初字第1653号民事判决书,判决该转让行为无效，依据《中华人民共和国 ...
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共和国合同法》第二百三十条规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利”。由上述法律规定可知，承租人的优先 中明确表示在本案中仅提出确认之诉，即确认太河五组与宇宏公司签订的《土地使用权转让合同》无效以及确认其对争议土地享有优先购买权，对该97 ...
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共和国合同法》第二百三十条规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利”。由上述法律规定可知，承租人的优先 中明确表示在本案中仅提出确认之诉，即确认太河五组与宇宏公司签订的《土地使用权转让合同》无效以及确认其对争议土地享有优先购买权，对该97 ...
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收回该房屋”，该约定表明业主方已明示禁止任何对房屋的转租或转借、转让。根据《合同法》第二百二十四条和《城市房屋租赁管理办法》第二十七条的规定， 内容和形式均不违反法律规定，对于薛革认为赵永方与安宁市建设局所签订的租赁合同中约定有承诺不予转让房屋的条款，该条款行使权利主体为安宁市建设局，是否行使也取决于 ...
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酒吧的设备外，还有营业执照和经营房屋的租赁权。而酒吧的营业执照依法禁止转让，作为承租人的被告除了依法转租外，也无权决定租赁房屋的租赁并牟利。故双方当事人签订的 应予纠正。上诉人在履行合同过程中按约定办理好了有关证照的更名手续，也未违约。因而，上诉人与被上诉人之间的转租行为合法有效。原审法院认定上诉人与 ...
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擅自转租。以此证实原、被告的转租行为无效，被告应返还收取的转租费。被告认为该合同的效力待定，合同中规定的不准转让的条款应由东营区韩饰服装店主张， 转租费，但原告应支付实际使用房屋的费用。本院参照被告与东营区韩饰服装店签订的租赁合同中约定的租金，计算原告使用租赁房屋的费用。依照《中华人民共和国合同法》 ...
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书面同意；未征得出租人同意转租房屋的，出租人可以解除租赁合同。房屋转租合同生效后，转租人应当继续履行原房屋租赁合同约定的承租人的权利和义务，同时履行登记 在可以继续履行租赁合同者中确定承租人。第四十三条房屋在租赁期间改建、扩建或者拆除重建，致使租赁房屋的面积、部位发生变化的，出租人应当与承租人协商一致 ...
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