，但必须办理投资方向调节税纳税登记。购买商品房的单位是投资方向调节税的纳税义务人，其应缴的投资方向调节税，由出售商品房的单位代扣代缴。具体办法另行规定。 方向调节税一律于一九九一年十一月底以前缴纳入库。我局沪税政一[1987]426号《上海市税务局关于建筑税具体征收办法的通知》相应废止。请转知所属单位 ...
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的，不论以何形式(如联营、合作)签定合约的，一律从租计征房产税。5．对房地产开发商自用己完工商品房，应作为自有房产按同类房屋销售价加上其他构成 建筑面积(含公共绿地、道路、车棚、水池等区间配套设施面积)之比例予以确定计算缴纳土地使用税。2．对不符合厦门市人民政府《关于同意城镇土地使用税税额标准调整后对 ...
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需求，促进各开发公司竞争。凡一九八八年十月一日后购买的商品住宅，并在本年以内交付使用的现货，价格允许上浮。但上浮幅度最高不得超过20％( 字第563号文测算。其中每 │││││平方米住宅应分摊各种配套工程的此项税│││││金2.65元。由施工单位向税务部门缴纳。│││││1987年7月1日以前签订施工 ...
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(一)汇算清缴检查面：各单位可根据所辖纳税人的情况确定汇算清缴检查面，但不应低于应缴纳企业所得税的纳税人总户数的30％。(二)汇算清缴检查重点1.房地产开发 不低于25％(含25％)，大不超过40％。对同一开发产品中含有多种不同类别商品房的，应结合当地和开发产品实际情况在上述规定比例范围内确定相适应的 ...
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和商品交易以发出商品，同时收讫货款或取得应收货款凭证时，确认为营业收入的实现。第六十二条房地产开发企业开发的土地、商品房在移交后，将结算帐单提交买方 企业财产，编制资产负债表和财产清单，处理企业债权、债务，向投资者收取已认缴而未缴纳的出资，清结纳税事宜以及处置企业剩余财产。第八十二条清算企业的财产包括 ...
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，另一方面也成为各国地方财政收入的主要来源。房产税同时也具有宏观调控的基本功能。特别是近年来房地产行业作为我国国民经济发展的支柱性产业，商品房不仅是城市居民生活的 的成本较低，则在房价较低时先期投入资金购买大量非自用房屋并长期持有，等待房地产价值攀高后再度抛出以赚取差价，可确定获得巨额利益。对投资者 ...
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有关规定，对非本市居民在本市购买商品住房申请贷款的，应提供从申请之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳 增值税清算和稽查。 七、为增加普通商品住房供应，被动迁居民家庭获配的动迁安置房（配套商品房）允许上市交易期限，由取得房地产权证满5年调整为满3年。 ...
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月即可申请住房公积金贷款。住房公积金贷款最长期限由男 60 岁、女 55 岁调整为男65岁、女60岁。购买商品房的首付款比例不低于20%。对已贷款购买一 市场健康稳定发展(十六)对房地产开发企业销售的未完工开发产品取得的收入，可按国家税收政策规定的预计计税毛利率，计算缴纳企业所得税。按季(或月)预缴， ...
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个月即可申请住房公积金贷款。住房公积金贷款最长期限由男 60 岁、女 55 岁调整为男65岁、女60岁。购买商品房的首付款比例不低于20%。对已贷款购买一套 健康稳定发展（十六）对房地产开发企业销售的未完工开发产品取得的收入，可按国家税收政策规定的预计计税毛利率，计算缴纳企业所得税。按季（或月）预缴 ...
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不再缴纳所得收益。2.职工出售已购公有住房缴纳所得收益，由房产管理部门核定。缴纳的所得收益，在办理房产转让手续之前，售房者按已购公有住房原产权单位财务 建商品房先租后售。取得《商品房销(预)售许可证》的商品房，开发商可先出租。承租人在租用期间购买的，可以租金冲抵房价。 五、拓展住房抵押贷款业务积极推行 ...
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