，本院予以确认。本院认为，本案争议焦点是罗某出售二被告房屋的行为是否构成表见代理。所谓表见代理，本属无权代理，但因本人与无权代理人之间的关系，具有授予 行为。因此，也能在一定程度印证罗某在与原告订立定金合同，具有合理取得授权的表象。对于被告罗某的签字不一致的原因，被告在庭审中拒绝解释原因，且认为没有 ...
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已收到乙方预付的购房定金人民币（大写）叁拾捌万整……”；合同第二条虽然有付款日期，但只是签订合同前的2003年3月13日而不是签订合同后的一个将来的 意思表示，无论被上诉人的签名是否为其亲自书写，在被上诉人对买卖契约予以认可的情况下，均不影响合同的效力。因此，该买卖契约合法有效，对双方当事人均有约束力 ...
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；后者对特定第三人是否有效取决于第三人的态度。 相对特定第三人无效合同是合同法上重要的合同效力类型，与绝对无效合同有重大区别不应将两者混淆。 三、 自己办理有关手续。效果如何，拭目以待。 四、效力待定合同。 指某种合同不能认定有效，也不能认定无效，在等待合同生效。（本人理解：看与尚未完全生效合同相似， ...
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与第三人所签的合同双方只有一人签字合同是否成立？如果成立是否有效？合同是否成立主要是看合同当事人的相对方是否在合同上签字。从本案《房屋购买合同 ，只有经过被代理人的追认，被代理人才承担责任，未经追认的行为，由行为人承担责任。本人知道他人以自己名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意”。如果被告是私下 ...
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的签名提出异议，认为不是其本人所签，并申请对十七份借据上的借款人的签名进行鉴定。淮北市中级人民法院遂委托淮北市人民检察院对借款合同和借据上借款人的签名是否为同一人书写 借据上的签字进行鉴定，认为陈友东的签字系陈友良所写，但鉴定程序违法，不能作为证据使用。即使鉴定合法有效，也不能证明陈友东与陈友良之间的 ...
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开发与委托开发的主要区别是：当事人是否共同参加并进行实质性研究开发。若是共同参加并进行实质性研究开发的就是合作开发；若不是共同参加并进行实质性研究开发的就是委托 ，认为该162089元就是明可达公司支付给邬林楚的提成款，不是其他合同款项往来，不应剔除。而邬林楚上诉提出，其收到的1388883.51元中 ...
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计算，则每平方米为12001元，要求被上诉人于收到律师函10日内向上诉人退回购房面积差额10.18平方米的房价款122170元及相应的利息，被上诉人在收到该信函后 一审法院却认为讼争合同为有效，并据此作出了错误认定，上诉人认为应依法予以纠正。三、本案讼争房屋的价值为339394元，而不是一审法院认定的 ...
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中，原告XX公司向本院提交了一份承诺书，该承诺书载明：“本人承诺，签订合同时向贵公司支付购房首付款2万元；于2007年2月20日前，向贵公司支付 房屋所有权也已经实现,原告要求解除买卖合同不符合《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定，本院不予支持。针对焦点三，被告是否应该支付剩余购房款及违约金、利息 ...
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内并未收到任何某某公司要求其与购买方签订购房合同的通知，现合同约定的限时代卖期限已过，合同应当自动终结效力，故郑某某不存在任何违约行为；另外，郑某某在自行 有限公司”的公司存在。审理中，杨庆轩及杨超分别作为证人当庭作证。证人杨庆轩确认上述《购房确认书》是其本人与某某公司签订的，某某公司当时签订合同的 ...
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表示，内容没有违反有关法律的规定，属有效合同。在杨长参与卫国签订的《关于解除购房合同的协议》中，已经明确该合同之所以无法履行是由于杨长参的原因。根据合同 居间人促成合同成立的，委托人应按约定支付报酬，而合同是否履行完毕以及之后是否解除，均不影响该报酬的支付。杨长参与新域美林公司及卫国签订的《房屋买卖及 ...
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