界关注的重心。本文从善意取得制度客体适用范围的角度入手，详细阐述了动产和不动产适用善意取得的具体情况，希望通过规范和限制善意取得适用客体的范围来完善善意 《物权法》不但规定了善意取得制度，而且规定了善意取得制度不仅适用于动产、不动产而且适用于他物权。 尽管我国有关法律、法规和司法解释都有善意取得制度的 ...
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。 [25] （二）相邻土地使用关系 1．相邻土地通行关系 《物权法》规定，不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。 [26] 前文所阐述的相邻关系本质可以得知，相邻关系要求相邻一方要为另一方行使不动产所有权或使用权提供必要的便利，这就要求相邻各方必须具有团结互助的意识， ...
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上应视为以任意性规范为主。但也存在少数强行性规范，当事人不得更改。 [7]不动产相邻关系某种程度上可归于邻里关系，乡里乡亲，世代往来，互相体谅，无需 注释】 [1] 相邻关系是法律关系，其中的权利人与义务人并非一成不变，只要是相邻不动产各方，都有基于相邻关系享有相邻权的可能性，本文为了论述的一致性，把 ...
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违反国家有关工程建设标准妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。第九十条规定：不动产权利不得违反国家规定弃置固体废物，排放大气污染物、水污染物、噪声、光电磁波 已经事先就附近居民可能受到影响的利益做出了审查，这种许可已经排除了相邻不动产权利人基于民法规定提起停止侵害之诉的可能性。当然，如果该许可违反了建筑物 ...
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物权法》规定的异议登记制度有如下特征： (1)权利人、利害关系人申请更正登记而不动产登记簿记载的权利人不同意是异议登记的前提条件。也就是说，更正登记是异议登记 M]，中国法制出版社1995年版，第238页。9]参见杨伟东：《不动产登记的公法思考》 A]，《清华法律评论》 C]，第一卷第一辑，清华大学 ...
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诉。这就是为什么在物权请求权之外，物权还受侵权责任制度保护的理由。不动产或者动产一经毁损，原物权已不存在，行使物权请求权的基础已经丧失，权利人 依法取得的生产工具、原材料等生产资料享有所有权。 建议修改为：私人对依法取得的不动产和动产享有所有权。 理由：生活资料、生产资料是经济学上的术语，不能代替民法 ...
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对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。第13 条规定:登记机构不得有下列行为: (一) 要求对不动产进行评估; (二) 以年检等名义进行重复登记; (三) 超出登记职责范围的其他行为。第22 条规定:不动产登记费按件收取,不得按照不动产的面积、体积或者 ...
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提出评析意见： （1） 管理 第九六条规定：共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和 ：翰芦总经销，2004. P183 - 185 [30]谢哲胜，吴春岐。 中国大陆不动产物权公示方法的考察与分析[J ] . 中正法学集刊，2004 ， （14） ： ...
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的当事人合法权益，有必要创设预告登记制度。?首先，创设预告登记制度是我国不动产市场发展的客观需要。自我国实行改革开放以来，土地使用权及房屋不仅为生活 的利害关系人也可申请涂销假登记。?我国台湾地区“民法”起初是在借鉴日本《不动产登记法》的基础上规定预告登记制度的，但1975年台湾地区修正的“土地法”对 ...
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对公职人员保证金之优先权，有国家赔偿制度可以援用，都可以不予规定；特别不动产优先权中的共同继承人补偿金优先权、共有物分割人补偿金优先权，属于可规定，也 债务人的所有债权人包括抵押权人受其利益，所以，上述两种权利应当优先。对于“不动产建设优先权即使其未予以登记，若其发生后于抵押权，其效力优先于抵押权”的 ...
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