买受人造成不少的损失。因此，购房时应在合同中写明销售房屋包括套内面积和公摊面积在内的暂测总建筑面积，并明确约定：预售时根据甲方暂测面积付款，最终 。如合同无约定或者约定不明确，《解释》第十四条明确规定了处理原则：(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同 ...
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述语，据我所知大概有以下五个：销售面积、建筑面积、套内建筑面积、套内实用面积、公摊面积，其实面积就是长宽之积，为什么要做得这么复杂呢？ ：业主是否有权选择测量单位、测量失误的责任是否应当由开发企业与测量企业共同承担、面积测量报告是否应当附图等具体问题上进行规定，但是很显然，司法解释依然没有说清楚这一点 ...
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退房：一是套型与设计图纸不一致，二是开发商擅自变更规划设计，三是面积误差绝对值超过3%，四是商品房确属主体结构不合格。 只要具备上述条件之一， 方法 根据有关规定，买卖双方因设计变更造成的实测房屋套内面积或建筑面积(含公摊面积)与房屋买卖合同约定面积不符的，按照合同约定处理。 如果当时签订的购房合同 ...
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用房产权调换的，产权调换房屋的套内建筑面积应等于被征收房屋的建筑面积，并结算差价。产权调换房屋的公摊面积部分，按照产权调换房屋重置价结算房 或公有房屋承租人支付临时安置补偿费。市中心城区暂按下列标准支付：以被征收住宅房屋面积计，每年按80元/㎡支付临时安置补偿费。一年的临时安置补偿费不足5000元的， ...
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并与物业公司签订物业合同。07年6月装修过程中发现房屋面积小于合同面积，附房面积也小（合同中未注明公摊面积），水电为工业用水电。7月向售楼处交涉 未通知我的情况下更换物业公司。至今物业公司一直未打扫卫生。11年售楼处公示面积小于合同面积。 1我用不用向公司交违约金 2该楼应如何处理 3我有据交物业费的 ...
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我购了一套住房，接房时要补缴增加面积房款，拿到房产证时才知道增加的公摊面积，于是我去找开发商说：一、不退。（合同约定：第六条 面积 而导致出卖人逾期办理房屋所有权证的，出卖人不承担违约责任。 3.4、双方选择按套计价的，对面积出现的差异互不找补。） 请问：这样的补充协议真的不能退我多缴的款吗？ 二、 ...
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。建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。 使用面积：是指住宅的使用面积，指住宅各层平面中直接供住户生活 为目的的设施。47.住宅平面设计和几个概念 1. 客厅与餐厅的相互关系 客厅的标准面积：16—20平米（长4.5—5平米，宽3.5—4平米，以常见三件套 ...
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、地下室、值班警卫室以及为整幢房屋服务的共有房屋和管理用房均作为共有部位计算建筑面积。 2.套（单元）与公用建筑空间之间的隔墙，以及外墙（包括山墙）墙体水平投影 买受人造成不少的损失。因此，购房时应在合同中写明销售房屋包括套内面积和公摊面积在内的暂测总建筑面积，并明确约定：预售时根据甲方暂测面积付款， ...
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、地下室、值班警卫室以及为整幢房屋服务的共有房屋和管理用房均作为共有部位计算建筑面积。 2.套（单元）与公用建筑空间之间的隔墙，以及外墙（包括山墙）墙体水平投影 买受人造成不少的损失。因此，购房时应在合同中写明销售房屋包括套内面积和公摊面积在内的暂测总建筑面积，并明确约定：预售时根据甲方暂测面积付款， ...
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范围，本案应驳回上诉人的上诉请求。上诉人所购房屋是临楼梯的一套，其楼梯属公摊面积，应由楼梯两侧房屋各分摊50％，因此，房屋面积并未 面积误差比在3％以内的房价款5866.02元（1.7253×3400元）及利息，面积误差比超出3％的部分53683.96元〔（9.62-1.7253）×3400×2〕。综 ...
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