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,2005年4月23日,金基哲与华隆基公司签订一份商品房买卖合同,双方约定金基哲购买位于沈阳市皇姑区华山路99-10号4101号的房屋,购房价格为 商品房买卖合同附件四关于办理房屋权属证书的约定。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定由于出卖人的原因,买受人在 ...
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太阳广场的朝阳阁是原告四方公司和天绰公司合作开发的房产,已取得《商品房预售许可证》。1998年广州市国土局房管局出具《广州市房地产权属证明书》确认如下1994年 按揭贷款合同,此后多次找被上诉人询问鉴证及按揭事宜,但无人解决这一问题。原审法院简单认定上诉人不同意支付购房款也不与被上诉人协商,属事实不清 ...
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”。 二、关于房产销售若干财务问题的处理。1、房地产开发企业对外销售房产,根据《企业财务通则》、《施工、房地产开发企业财务制度》规定应于“商品房办妥移交手续,将结算帐 认可时即作为营业收入实现,应收的售房款列应收帐款,同时将预收的购房定金从预收帐款转到应收帐款;按房产的实际开发成本结转经营成本。5、 ...
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月1日起,对固定资产投资方向调节税实行减半征收。现就其征收管理的具体问题通知如下:一、实行减半征收固定资产投资方向调节税的适用范围包括:按照《中华人民 固定资产投资方向调节税。开发公司1999年7月1日以前实际收到的商品房销售收入(包括预收房款及定金),不适用减半征税的规定。四、对财务会计制度不健全或 ...
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购主主意向书,商议对策。我仔细审核 ,发现了问题,此房原来系房改房,但是本次出卖是二次出卖,因此应按商品房来计算税费,但是意向书仍确认他为房改房, 存在与房东恶意串通损害这买受人的利益。经过分析,我胸有成竹能为这小夫妻讨定金。 下午即与当事人去中介处商谈,晓以利害,中介明白利害关系,尽力做出卖人的工作 ...
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!我刚预定了家乡一套商品房交了10000万定金。到了我交首付的时候,我意识到我用的信用卡由于有过几次忘记还款。跟开发商谈个人征信问题。不知道贷款有没有问题 。只是提过不是银行的黑名单卡正常使用就可以。今接到售楼方电话说定金不能退。说是我个人问题贷款不了。让我想下办法。,本人外出农民工1万元也得存4个月 ...
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润峰公司)因与被上诉人李**、洛阳嘉禾置业有限公司(以下简称洛阳嘉禾公司)商品房买卖合同纠纷一案,不服河南省洛阳市涧西区人民法院(2010)涧民二初字第 人支付违约金。该合同进行了预售登记。2004年12月2 0日,原告交定金10000元,1月24日,原告李**向被告洛阳嘉禾公司交购房款70000元, ...
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。2、逾期超过十五日之后,甲方(原告)有权解除合同,所收定购金按定金罚则处理。甲方解除合同的,乙方按累计应付款的5%向甲方支付违约金。乙方愿意 公司办理银行按揭贷款手续,遂酿成诉讼。本院认为,本案系商品房买卖合同纠纷。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定:“ ...
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规定,商品房预售,是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人,并由买受人支付定金或者房价款的行为。本案原告向被告支付了全部购房款,被告 双方争议的焦点在于原告购买的究竟是景环小区D1栋的406房还是306房的问题。首先,在庭审质证中,双方当事人对证据缴款明细表和有线电视安装费发票的真实性均 ...
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使用的权利,而没有取得所有权。实践中常见的,当事人在签订合同之前,先交付定金,在签订合同后再支付一部分的预付款,最后约定某个期日将剩余房款支付完毕的 内仍未履行的情况下,当事人可以解除合同。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第15条规定,根据《合同法》第九十四条的 ...
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